占用面積補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，占用了乙方位于[土地詳細(xì)地址]的部分面積，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、占用面積及相關(guān)情況說(shuō)明（一）占用面積具體位置及范圍甲方占用乙方的面積位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。該占用面積經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量及確認(rèn)，面積為[X]平方米。（二）占用用途甲方占用該面積用于[具體項(xiàng)目用途，如建設(shè)廠(chǎng)房、鋪設(shè)管道等]。二、補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付占用面積的補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[X]元。2.實(shí)物補(bǔ)償（如有）除貨幣補(bǔ)償外，甲方還將以[具體實(shí)物，如提供一定數(shù)量的建筑材料等]形式向乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體實(shí)物的規(guī)格、數(shù)量及交付時(shí)間等詳見(jiàn)本協(xié)議附件[附件名稱(chēng)]。（二）補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式1.支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；在完成[相關(guān)項(xiàng)目階段性任務(wù)，如基礎(chǔ)建設(shè)完成等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.支付方式甲方將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照規(guī)劃用途使用占用的乙方面積。有權(quán)要求乙方提供與占用面積相關(guān)的必要協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款及提供實(shí)物補(bǔ)償（如有）。負(fù)責(zé)對(duì)占用面積進(jìn)行合理使用和管理，不得擅自改變占用用途及范圍，不得損害乙方其他權(quán)益。在占用期間，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失（如相鄰?fù)恋赜绊懙龋?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。占用期滿(mǎn)或本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)及時(shí)清理占用現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀，并將占用面積歸還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的補(bǔ)償款及實(shí)物補(bǔ)償（如有）。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)占用面積的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供占用面積的相關(guān)權(quán)屬證明及資料，確保甲方合法使用。在甲方使用占用面積過(guò)程中，給予必要的配合和協(xié)助，如提供通行便利等（如有需要）。不得在本協(xié)議履行期間，就占用面積再與第三方簽訂類(lèi)似協(xié)議或進(jìn)行其他影響甲方權(quán)益的行為。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方擅自改變占用用途或超出占用范圍，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并按照占用面積價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方改變用途或超范圍使用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未在占用期滿(mǎn)或本協(xié)議終止后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)、恢復(fù)原狀并歸還占用面積，每逾期一日，應(yīng)按照占用面積價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行清理并要求甲方承擔(dān)清理費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照占用面積價(jià)值的[X]%向乙方支付額外違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明及資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用占用面積，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款及承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方在甲方使用占用面積過(guò)程中，故意不給予配合或協(xié)助，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，就占用面積再與第三方簽訂類(lèi)似協(xié)議或進(jìn)行其他影響甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償款金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議部分。六、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙