分房房屋協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂本分房房屋協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[是否完好，如有損壞等情況說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分。對房屋分配方案及相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)（如有需要）。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意，且不得損害房屋整體安全及乙方利益。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有明確約定由甲方承擔(dān)的部分）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)對分配的房屋進(jìn)行合理使用、裝修、改造等。對房屋分配方案及相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如房屋分配款項(xiàng)等（如有）。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意，且不得損害房屋整體安全及甲方利益。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有明確約定由乙方承擔(dān)的部分）。在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋分配具體方式及份額1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對上述房屋進(jìn)行如下分配：甲方分得房屋位于[具體房間或區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米，該部分房屋占整套房屋建筑面積的[X]%。乙方分得房屋位于[具體房間或區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米，該部分房屋占整套房屋建筑面積的[X]%。2.雙方分配的房屋以房屋中間線（或其他明確的分割界限）為界，各自獨(dú)立使用和管理相應(yīng)區(qū)域，但共用部分（如樓道、電梯、屋頂?shù)龋?yīng)共同合理使用，不得擅自占用或破壞。四、房屋使用及管理1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定各自使用分配的房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需出租，應(yīng)提前通知對方，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.房屋使用過程中的日常維護(hù)、保養(yǎng)由各自負(fù)責(zé)。對于房屋共用部分的維修、保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，按照各自房屋建筑面積比例分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方如需對房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤辉敿?xì)方案，經(jīng)對方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由實(shí)施方承擔(dān)。如因重大修繕或改造影響到對方權(quán)益，實(shí)施方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋分配款項(xiàng)若乙方需向甲方支付房屋分配款項(xiàng)，應(yīng)按照以下方式支付：支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]。支付時(shí)間：[具體支付日期或分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。支付金額：人民幣[X]元。2.物業(yè)費(fèi)房屋物業(yè)費(fèi)由[雙方各自承擔(dān)的比例或具體承擔(dān)方]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。如遇物業(yè)費(fèi)調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.水電費(fèi)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由雙方各自承擔(dān)，每月[具體繳費(fèi)日期]前各自向相關(guān)部門繳納。4.其他費(fèi)用房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.如房屋產(chǎn)權(quán)登記需要變更，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止對共用部分的使用等，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或拒絕按照約定支付房屋分配款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止對共用部分的使用等，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議