出租套房翻修協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的出租套房（以下簡稱“該套房”），乙方因自身使用需求，欲對該套房進(jìn)行翻修。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.套房基本情況該套房為[具體房型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面部分脫落、地面瓷磚磨損、水電線路老化等]。2.翻修范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對該套房進(jìn)行全面翻修，翻修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的翻新，水電線路改造，門窗更換，廚房及衛(wèi)生間設(shè)施更新等。具體翻修要求如下：墻面翻新需鏟除原有松動(dòng)部分，重新粉刷，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、無裂縫、無剝落現(xiàn)象。地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如強(qiáng)化木地板或地磚品牌型號]，要求鋪設(shè)牢固，拼接緊密，無空鼓。天花板進(jìn)行吊頂處理，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，造型簡約美觀，并安裝集成式照明燈具。水電線路全部更換為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜及管道，確保用電安全及用水暢通，新增插座及開關(guān)位置合理。門窗更換為斷橋鋁材質(zhì)，具有良好的隔音、隔熱性能，玻璃為雙層中空玻璃，門鎖安裝智能門鎖系統(tǒng)。廚房整體櫥柜定制，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，配備爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，品牌為[具體品牌]。衛(wèi)生間潔具全部更換，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，品牌為[具體品牌]，并進(jìn)行防水處理，確保無滲漏。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的翻修工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修范圍及要求進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該套房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件，確保乙方對該套房進(jìn)行翻修的合法性。在翻修期間，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的與相鄰業(yè)主或物業(yè)之間的關(guān)系問題，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件及協(xié)助。在翻修過程中，有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況對翻修方案提出合理的調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。按照本協(xié)議約定收取翻修費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的翻修范圍及要求進(jìn)行施工，確保翻修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的翻修施工計(jì)劃，并提前告知甲方。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。自行采購翻修所需的材料及設(shè)備，所采購的材料及設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格要求，并向甲方提供材料及設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在翻修期間，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。定期向甲方匯報(bào)翻修工作進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應(yīng)及時(shí)整改。翻修工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。三、費(fèi)用及支付方式1.翻修費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次出租套房翻修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的翻修工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何原因增加費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。翻修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、墻面基層處理完畢等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。翻修工程全部竣工，經(jīng)甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余翻修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成翻修工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對其翻修的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。3.質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場合理價(jià)格收取。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金后繼續(xù)履行協(xié)議。若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常施工或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成翻修工作或增加額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻修范圍及要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方整改后仍不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照翻修費(fèi)用總額向甲方支付違約金（具體比例按照本協(xié)議第四條第2款執(zhí)行）。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方采購的材料及設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方在施工過程中違反施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議