建筑工程勞務(wù)合同范本及注意點(diǎn)建筑工程勞務(wù)協(xié)作的有序開展，離不開一份權(quán)責(zé)清晰、條款嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膭趧?wù)合同。它既是雙方履約的行為準(zhǔn)則，也是糾紛發(fā)生時(shí)的維權(quán)依據(jù)。結(jié)合建筑行業(yè)實(shí)務(wù)需求，本文從合同核心條款設(shè)計(jì)與履約風(fēng)險(xiǎn)防控兩個(gè)維度，梳理勞務(wù)合同的范本框架及關(guān)鍵注意事項(xiàng)。一、建筑工程勞務(wù)合同核心條款范本（一）合同主體與工程概況1.合同雙方：明確甲方（施工總承包方/專業(yè)分包方）與乙方（勞務(wù)作業(yè)企業(yè)）的全稱、住所地、法定代表人，附營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等主體資格文件作為合同附件。2.工程概況：載明項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、勞務(wù)作業(yè)范圍（如“主體結(jié)構(gòu)砌筑工程，包含墻體砌筑、構(gòu)造柱澆筑、圈梁安裝等工序”），并明確勞務(wù)作業(yè)對應(yīng)的工程部位、建筑面積或工程量（以圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。（二）勞務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：細(xì)化工作范圍，避免模糊表述。例如：“乙方負(fù)責(zé)鋼筋工程的制作、綁扎、安裝，含鋼筋原材料場內(nèi)搬運(yùn)、接頭加工、預(yù)埋件安裝，不含鋼筋原材采購（甲方供應(yīng)）”。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：引用現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____），約定“乙方施工質(zhì)量需達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收通過率100%；若因乙方原因返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延”。（三）工期管理1.工期約定：明確開工日期（以甲方書面通知為準(zhǔn)）、竣工日期（含中間驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，如“±0.00以下結(jié)構(gòu)完成時(shí)間：202X年X月X日”）。2.工期調(diào)整：約定工期順延的情形（如甲方設(shè)計(jì)變更、不可抗力、甲方材料供應(yīng)延誤），要求乙方在事件發(fā)生后7日內(nèi)提交書面工期順延申請，經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字確認(rèn)后生效。（四）勞務(wù)報(bào)酬及支付1.計(jì)價(jià)方式：采用“平米包干價(jià)”“工序單價(jià)”或“計(jì)時(shí)工資+計(jì)件補(bǔ)貼”等方式，明確單價(jià)包含的內(nèi)容（如“砌筑工程包干價(jià)35元/㎡，含人工費(fèi)、小型機(jī)具費(fèi)、輔材費(fèi)，不含大型機(jī)械使用費(fèi)”）。2.支付節(jié)點(diǎn)：示例：“按月進(jìn)度支付，甲方于每月25日審核乙方完成工程量，次月10日前支付已完工程量的80%；工程竣工結(jié)算完成后30日內(nèi)，支付至結(jié)算價(jià)的97%；剩余3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后30日內(nèi)付清”。3.稅費(fèi)與發(fā)票：約定“乙方需提供合規(guī)的增值稅發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；若乙方未按約定開票，甲方有權(quán)延遲付款且不承擔(dān)違約責(zé)任”。（五）雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：提供施工圖紙、技術(shù)交底，按時(shí)供應(yīng)主材、大型機(jī)械；對乙方施工質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改要求。乙方義務(wù)：按約定組織勞務(wù)人員（附人員名單、持證情況），確保人員持證上崗；負(fù)責(zé)勞務(wù)人員的工資發(fā)放、食宿管理，承擔(dān)自身施工范圍內(nèi)的安全事故責(zé)任（因甲方原因除外）。（六）違約責(zé)任1.工期違約：“若乙方延誤工期，每逾期一日，按合同總價(jià)的0.5‰向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失（含另行分包的差價(jià)）”。2.質(zhì)量違約：“因乙方施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工，乙方需承擔(dān)返工費(fèi)用及工期損失；若返工后仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)扣除該部分工程款的20%作為違約金”。3.報(bào)酬違約：“甲方未按約定支付勞務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，按未付金額的0.3‰支付違約金；但乙方未按約定提供發(fā)票或施工質(zhì)量不合格的，甲方付款期限相應(yīng)順延”。（七）爭議解決與其他約定1.爭議解決：約定“因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商不成的，提交工程所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決”（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁”）。2.合同生效：“本合同自雙方簽字蓋章且乙方提交履約保證金（如合同價(jià)的5%）后生效”；明確合同份數(shù)（“本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力”）。二、勞務(wù)合同簽訂與履約的關(guān)鍵注意點(diǎn)（一）主體資質(zhì)審查：筑牢合規(guī)基礎(chǔ)勞務(wù)方必須具備建筑勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)（如木工作業(yè)、砌筑作業(yè)等專業(yè)資質(zhì)）及安全生產(chǎn)許可證，嚴(yán)禁將勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給無資質(zhì)的個(gè)人或“包工頭”。簽訂前需核實(shí)乙方的資質(zhì)有效期、經(jīng)營范圍，留存其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章。同時(shí)，要求乙方提供勞務(wù)人員的特種作業(yè)證（如焊工、架子工）、身份證復(fù)印件，避免因人員資質(zhì)不足導(dǎo)致工程停工或安全事故。（二）勞務(wù)范圍與質(zhì)量：細(xì)節(jié)決定成敗勞務(wù)內(nèi)容需量化到具體工序、工程量，避免“模糊性表述”（如“完成全部砌筑工作”改為“完成±0.00至屋面層的加氣混凝土砌塊砌筑，包含墻體拉結(jié)筋安裝、構(gòu)造柱澆筑，工程量按圖紙計(jì)算”）。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需引用現(xiàn)行規(guī)范，并約定“隱蔽工程驗(yàn)收”“分項(xiàng)工程驗(yàn)收”的流程（如“乙方完成每道工序后，需提前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序”）?？蓪⑹┕D紙、技術(shù)交底文件作為合同附件，避免后期對“工作范圍”的爭議。（三）勞務(wù)報(bào)酬：防控資金風(fēng)險(xiǎn)1.計(jì)價(jià)方式：優(yōu)先選擇“單價(jià)包干+按實(shí)計(jì)量”，避免“總價(jià)包干”導(dǎo)致工程量增減時(shí)的糾紛。例如，“鋼筋工程按每噸580元計(jì)價(jià)（含加工、安裝），工程量按實(shí)際進(jìn)場鋼筋重量（甲方、乙方、監(jiān)理三方簽字確認(rèn)）結(jié)算”。2.支付節(jié)點(diǎn)：進(jìn)度款支付需與工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收掛鉤，避免“提前支付”或“超付”。例如，“支付進(jìn)度款前，乙方需提供經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字的《工程量確認(rèn)單》及合規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款”。3.質(zhì)保金與質(zhì)保期：質(zhì)保金比例一般為3%-5%，質(zhì)保期需與工程整體質(zhì)保期一致（如“防水工程質(zhì)保期5年，裝修工程質(zhì)保期2年”），明確質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任（“乙方需在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)到場維修，否則甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除”）。（四）工期與履約：平衡效率與風(fēng)險(xiǎn)工期約定需預(yù)留合理緩沖期，考慮天氣、材料供應(yīng)、設(shè)計(jì)變更等因素。例如，“總工期180日歷天，其中因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、材料延誤）導(dǎo)致的工期延誤，乙方需在事件發(fā)生后7日內(nèi)提交書面簽證，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延”。同時(shí)，約定“窩工損失”的承擔(dān)方式（如“因甲方原因停工超過3日，甲方按乙方現(xiàn)場人員工資的80%支付窩工費(fèi)；因乙方原因停工，損失由乙方自行承擔(dān)”）。（五）勞務(wù)人員權(quán)益：避免連帶責(zé)任合同中需明確乙方對勞務(wù)人員工資的支付責(zé)任，約定“乙方需按月向甲方提交工資發(fā)放表（含人員簽字、銀行流水），甲方有權(quán)監(jiān)督工資發(fā)放情況；若因乙方欠薪導(dǎo)致甲方被行政部門處罰或承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中扣除相應(yīng)金額，并向乙方追償”。建議要求乙方通過銀行代發(fā)工資，避免現(xiàn)金發(fā)放引發(fā)的糾紛。（六）安全與保險(xiǎn)：轉(zhuǎn)移事故風(fēng)險(xiǎn)1.安全責(zé)任：明確“乙方對其施工范圍內(nèi)的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任（因甲方提供的材料、設(shè)備缺陷除外）”，約定乙方需落實(shí)“三級(jí)安全教育”“安全技術(shù)交底”，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施（如安全帽、安全帶）。2.保險(xiǎn)約定：要求乙方為勞務(wù)人員購買工傷保險(xiǎn)，高危作業(yè)（如高空作業(yè)）需補(bǔ)充商業(yè)意外險(xiǎn)。合同中約定“乙方未按約定購買保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)從工程款中扣除保險(xiǎn)費(fèi)用代為購買，或解除合同”。（七）合同變更與補(bǔ)充：書面化是核心工程實(shí)施過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減，必須簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確價(jià)款調(diào)整方式（如“工程量增加部分按原合同單價(jià)結(jié)算，新增工序按市場價(jià)協(xié)商定價(jià)”）。嚴(yán)禁以“口頭約定”變更合同，所有變更需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作