代建及轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體項目名稱]項目（以下簡稱“該項目”）的建設(shè)需求，但缺乏相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗或資源，希望委托乙方進行代建；同時，甲方有意在項目建成后將其轉(zhuǎn)讓給乙方或第三方，乙方愿意接受委托并參與后續(xù)可能的轉(zhuǎn)讓事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體規(guī)模指標]4.項目用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]5.項目規(guī)劃要求：[包括但不限于容積率、綠化率、建筑密度等規(guī)劃指標要求]二、代建內(nèi)容1.乙方負責按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求以及本合同約定，負責該項目的全過程代建工作，包括但不限于項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、竣工驗收等環(huán)節(jié)。2.規(guī)劃設(shè)計方面，乙方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)劃要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計，并確保設(shè)計方案符合甲方需求及相關(guān)審批標準。3.工程建設(shè)方面，乙方應(yīng)通過公開招標等合法合規(guī)方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。4.乙方應(yīng)負責辦理項目建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，并承擔相應(yīng)費用，但因甲方原因?qū)е碌某?。三、代建費用及支付方式1.代建費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或甲方提出的重大設(shè)計變更等原因?qū)е沦M用增加的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目主體完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收備案完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等全過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求履行代建職責。在項目建成后，有權(quán)按照本合同約定將項目轉(zhuǎn)讓給乙方或第三方。2.義務(wù)：向乙方提供與項目代建相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項目立項批復(fù)、土地權(quán)屬證明等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中涉及甲方的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照本合同約定及時足額支付代建費用。尊重乙方在代建過程中的專業(yè)意見和建議，不得隨意干涉乙方的正常代建工作，但有權(quán)對重大事項進行決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取代建費用。在代建過程中，有權(quán)根據(jù)項目實際情況合理安排工作進度和資源配置，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及本合同要求。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時告知甲方。2.義務(wù)：嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求以及本合同約定履行代建職責，確保項目建設(shè)質(zhì)量、進度和安全。定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，并根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。負責代建項目的成本控制，在確保項目質(zhì)量和功能的前提下，合理節(jié)約建設(shè)成本，但不得擅自降低建設(shè)標準。項目建成后，按照本合同約定配合甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。對代建過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。五、項目轉(zhuǎn)讓1.在項目竣工驗收合格后，甲方有權(quán)將項目轉(zhuǎn)讓給乙方或第三方，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.若甲方將項目轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂項目轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)事宜。轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)根據(jù)項目實際成本及市場情況協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的代建費用及已發(fā)生的合理成本。3.若甲方將項目轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)確保項目的完整性和合法性，不得因轉(zhuǎn)讓事宜影響項目的正常使用和后續(xù)運營。4.無論項目最終轉(zhuǎn)讓給乙方還是第三方，乙方在代建過程中形成的與項目相關(guān)的資料、文件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在代建工作范圍內(nèi)合理使用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致項目進度延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行代建職責，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格、進度延誤或出現(xiàn)其他違約情形，乙方應(yīng)負責采取補救措施，承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔進一步的法律責任。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，盡量減少損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[