酒店鋪位租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方酒店鋪位事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃鋪位基本情況1.鋪位位置：甲方將位于[酒店具體地址]的第[X]層[鋪位編號]的酒店鋪位（以下簡稱“該鋪位”）出租給乙方使用。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該鋪位用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該鋪位的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該鋪位符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對該鋪位的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回該鋪位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該鋪位。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對該鋪位進行裝修、裝飾的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進行。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該鋪位，不得擅自改變該鋪位的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對該鋪位進行日常的維修、保養(yǎng)，確保該鋪位處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成該鋪位損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該鋪位交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)遵守酒店的各項管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。五、裝修與改造1.乙方裝修：乙方如需對該鋪位進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)保證施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)及酒店的規(guī)定。2.裝修期限：乙方的裝修期限不得超過[X]個月，如因特殊情況需要延長裝修期限的，應(yīng)提前向甲方申請并經(jīng)甲方書面同意。3.裝修后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該鋪位進行的裝修、裝飾等添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。但乙方因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意安裝的可移動設(shè)備除外，乙方可在租賃期滿或合同解除后自行拆除。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照酒店規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月/平方米。物業(yè)管理費應(yīng)按月支付，于每月[具體支付日期]前支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該酒店的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供該鋪位或擅自提高租金、提前收回該鋪位的，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪位的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)管理費等費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變該鋪位用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付?押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受?損失。如乙方未按照本合同約定交還該鋪位的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該鋪位，并要求乙方賠償因此遭受?損失。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同過錯導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府行為等原因?qū)е略撲佄槐灰婪ㄕ魇铡⒉疬w或限制使用的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除的程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和清理。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟