花園庭院租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方花園庭院事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.花園庭院位置：甲方將位于[具體地址]的花園庭院出租給乙方使用。該花園庭院占地面積為[X]平方米，包括庭院內(nèi)的綠化區(qū)域、休閑區(qū)域及相關配套設施。2.配套設施房屋：庭院內(nèi)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。水電設施：庭院配備獨立的水電供應系統(tǒng)，水電表讀數(shù)起始為[水：X立方米；電：X度]，乙方應按照實際使用量向相關部門繳納費用。綠化景觀：庭院內(nèi)種植有多種花草樹木，包括[列舉主要樹種及花卉品種]，形成了優(yōu)美的綠化景觀。休閑設施：設有[休閑設施名稱及數(shù)量，如長椅、秋千、遮陽傘等]，供乙方休閑娛樂使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的花園庭院。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[月付/季付/年付]。2.租金支付時間若采用月付方式，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用季付方式，乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用年付方式，乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對花園庭院的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務甲方應保證租賃的花園庭院符合安全使用標準，提供的配套設施能夠正常使用。甲方應負責對花園庭院及配套設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需提前收回花園庭院，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用花園庭院及其配套設施。在租賃期間，乙方對花園庭院進行合理裝修或增設附屬設施的，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但不得損害花園庭院的原有結(jié)構。如遇甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方及時履行義務或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用花園庭院及其配套設施，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。因乙方使用不當導致花園庭院及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在花園庭院內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還花園庭院及其配套設施，如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方交還的花園庭院及配套設施應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、物業(yè)管理1.乙方應遵守花園庭院所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、安全管理費等，具體費用標準按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應協(xié)助乙方與小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關入住手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責對花園庭院的主體結(jié)構、房屋屋頂、外墻等進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時進行維修。對于花園庭院內(nèi)的水電設施、排水系統(tǒng)等公共設施，甲方應負責日常的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務乙方應負責對其在花園庭院內(nèi)自行裝修或增設的附屬設施進行日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時維修導致設施損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方發(fā)現(xiàn)花園庭院及其配套設施出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方接到通知后應及時進行維修，但因乙方故意拖延通知時間或使用不當導致的損壞除外。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變花園庭院的用途或進行損壞性使用，導致花園庭院及配套設施損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將花園庭院轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將花園庭院交還甲方。5.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管