樓房房屋買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：出賣人擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱“該房屋”），買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面、地面、門窗等的裝修材料及狀況]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、水電設(shè)施等]，確保正常使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，如解除合同、要求支付違約金等。2.義務(wù)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。向買受人如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等可能影響買受人購房決策的重要信息。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。交房時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買受人交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房屋時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如無異議，簽署房屋交接確認(rèn)書。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得建設(shè)工程竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)提前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。買受人在接到通知后，應(yīng)在通知規(guī)定的時間內(nèi)攜帶有效身份證件等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在交接房屋時，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出賣人整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗，直至符合合同約定為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評估費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.資料提供出賣人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同等，并積極配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)。買受人應(yīng)按照要求提供個人資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并及時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[X]日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付房屋期間給買受人造成的損失。2.若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的[X]日內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因出賣人原因?qū)е抡暮笕圆环虾贤s定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。3.若出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)給買受人造成的損失。4.若出賣人隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為買受人因此遭受的全部損失。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期支付購房款期間給出賣人造成的損失。2.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)給出賣人造成的損失。3.若買受人在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，買受人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其