購(gòu)房合同所人補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂購(gòu)房合同（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購(gòu)房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門(mén)窗完好，水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。停車(chē)位分為地上停車(chē)位[X]個(gè)，地下停車(chē)位[X]個(gè)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)名稱]，提供包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及購(gòu)房合同約定收取乙方購(gòu)房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)按照購(gòu)房合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及購(gòu)房合同約定的條件和方式取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照購(gòu)房合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。三、關(guān)于房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付程序甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收記錄》，由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收。四、關(guān)于房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量要求。2.保修責(zé)任甲方承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，如因甲方未及時(shí)履行保修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于非甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決。五、關(guān)于物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，包括但不限于安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納方式為[月/季/年]繳，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納當(dāng)期費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且在保修期限內(nèi)未履行保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)、規(guī)劃等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為購(gòu)房合同