財(cái)團(tuán)買房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（買房方/出租方）：名稱：[財(cái)團(tuán)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（賣房方/承租方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意購買房產(chǎn)并將其用于出租，乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱][門牌號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，乙方保證其用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且未設(shè)定任何限制其出租的權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.房產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)附帶停車位[X]個(gè)，位于[具體位置]。房產(chǎn)內(nèi)配備有裝修及家具家電，具體包括[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、天花板造型等；家具家電品牌、型號(hào)及數(shù)量，如冰箱[品牌及型號(hào)]一臺(tái)、空調(diào)[品牌及型號(hào)]幾臺(tái)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定要求乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，并進(jìn)行查驗(yàn)。在租賃期間，有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款。在租賃期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得故意損壞，如需進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)事先通知乙方并經(jīng)乙方同意。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方權(quán)益的瑕疵，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施完好地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)及配套設(shè)施能正常使用，如存在質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)維修或更換。負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)交付前因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)、債務(wù)糾紛等，確保甲方接收房產(chǎn)后無需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自提前收回房產(chǎn)或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)租賃過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如備案登記等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。三、購房款及租金相關(guān)條款（一）購房款1.該房產(chǎn)的購房款總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式及時(shí)間：首付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。（二）租金1.租賃期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，租賃期為[X]年。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]，乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天通知甲方支付租金。3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)實(shí)際情況協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。四、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方。如因乙方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)及按照購房款總價(jià)的[X]%支付違約金。2.交付條件：房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電按照本合同約定配備齊全且能正常使用。乙方已結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，并提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.驗(yàn)收程序：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：在租賃期間，房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用的[X]%（雙方另有約定的除外）。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方維修費(fèi)用分擔(dān)情況，并提供相關(guān)維修發(fā)票。因乙方交付房產(chǎn)時(shí)存在質(zhì)量問題或乙方故意損壞導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。對(duì)于房產(chǎn)的重大維修或改造，如涉及主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)等，必須事先征得對(duì)方書面同意，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)雙方造成不必要的影響。維修或改造費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施，定期進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，確保其正常使用。乙方有權(quán)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同過程中，如一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定支付購房款或租金，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未解決的；一方違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：尚未履行的部分，終止履行。已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，雙方協(xié)商處理。如因解除合同給對(duì)方造成損失的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為違約行為造成損失的[X]%，但最高不超過合同總金額的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.甲方未按時(shí)支付購房款或租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已到期租金及違約金，同時(shí)收回房產(chǎn)。3.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未按照合同約定履行維修義務(wù)等的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價(jià)（或租金金額）的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)及按照購房款總價(jià)（或租金金額）的[X]%支付違約金。4.如一方擅自提前解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議