果園場地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園場地，乙方有意承租該果園場地用于相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.果園場地位置本合同所涉及的果園場地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。場地面積約為[X]畝，具體面積以實際測量為準。2.果園現(xiàn)狀該果園目前種植有[果樹品種及數(shù)量]等果樹，果園內(nèi)配備有[灌溉設施、排水設施等具體設施情況]。果園周邊有[道路、圍欄等相關附屬設施情況]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[年付/半年付/季付等具體方式]。2.租金支付時間采用年付方式的，乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定賬戶；采用半年付方式的，乙方應分別在每年的[上半年支付日期]和[下半年支付日期]前支付相應半年租金；采用季付方式的，乙方應分別在每季度的[季度支付日期]前支付本季度租金。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對果園場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權終止合同，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定處理補償事宜。因上述原因給乙方造成損失的，甲方不承擔賠償責任，但甲方應協(xié)助乙方爭取合理補償。2.義務保證所提供的果園場地具有合法出租權，無任何權屬爭議及其他糾紛。按照合同約定向乙方交付符合使用條件的果園場地。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與場地周邊相鄰關系等相關事宜，以保障乙方正常使用場地。負責果園場地的基礎設施維修保養(yǎng)（如灌溉設施、排水設施等，但因乙方故意或重大過失損壞的除外），確保場地設施正常運行。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定自主使用果園場地進行合法經(jīng)營活動。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，保障自身合法權益。對果園場地內(nèi)的果樹及設施等享有使用權，但不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。合理使用果園場地，不得擅自改變場地用途及四至范圍，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如需對場地進行改造、建設等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負責租賃期間果園場地內(nèi)果樹的日常養(yǎng)護、管理及經(jīng)營活動，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、工人工資等。在租賃期滿或合同終止后，應按照原狀交還果園場地及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權自行處置。租賃期間，乙方應做好果園場地的防火、防盜、防汛等安全工作，因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方自行承擔責任。五、場地使用及經(jīng)營限制1.乙方只能將果園場地用于[具體經(jīng)營項目，如水果種植、采摘觀光等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞，不得因經(jīng)營活動引發(fā)安全事故。3.乙方如需在果園場地內(nèi)設置廣告牌、宣傳標識等，應符合相關規(guī)劃及管理要求，并事先征得甲方書面同意。廣告牌、宣傳標識的設置應安全、美觀，不得影響果園場地整體風貌及周邊居民生活。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合使用條件，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回場地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回場地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地、破壞場地設施或果樹等，甲方有權解除合同，收回場地，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同終止后交還場地及附屬設施，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付場地占有使用費，并承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、履行完畢等原因終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務，結(jié)清費用，交還場地及附屬設施等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/