消防維保公司合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)其相關(guān)場(chǎng)所的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供消防維保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[具體地址]的[場(chǎng)所名稱(chēng)]內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，每月對(duì)甲方場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行不少于一次的全面巡檢，檢查消防設(shè)施的運(yùn)行狀況、設(shè)備完好性等，并做好詳細(xì)記錄。2.維護(hù)保養(yǎng)針對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。包括但不限于設(shè)備清潔、零部件更換、故障排除、功能測(cè)試等，確保消防設(shè)施始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。3.維修服務(wù)對(duì)于消防設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.應(yīng)急處置在甲方場(chǎng)所發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供應(yīng)急技術(shù)支持，協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施的應(yīng)急操作和處置。5.資料管理乙方應(yīng)建立完善的消防維保檔案，記錄每次巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、維修等工作的詳細(xì)情況，并定期向甲方提供消防設(shè)施運(yùn)行狀況報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善保管消防設(shè)施的原始資料和維修記錄等。（三）標(biāo)的物具體情況1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)聲光警報(bào)器、消防應(yīng)急廣播、消防電話等設(shè)備。該系統(tǒng)應(yīng)能準(zhǔn)確探測(cè)火災(zāi)信號(hào)，并及時(shí)將報(bào)警信息傳輸至消防控制室。2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、消防水泵等組成。系統(tǒng)應(yīng)具備可靠的噴水滅火功能，且各部件應(yīng)能正常工作，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)快速響應(yīng)。3.消火栓系統(tǒng)包括消火栓箱、消防水帶、水槍、消防水泵接合器等。消火栓應(yīng)能正常出水，且水壓應(yīng)符合規(guī)定要求，以滿足火災(zāi)撲救的需要。4.氣體滅火系統(tǒng)針對(duì)甲方場(chǎng)所內(nèi)特定區(qū)域設(shè)置的氣體滅火系統(tǒng)，如[具體區(qū)域]。該系統(tǒng)應(yīng)具備可靠的滅火功能，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能迅速啟動(dòng)，釋放滅火劑進(jìn)行滅火。5.防排煙系統(tǒng)由風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、排煙閥等組成。系統(tǒng)應(yīng)能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)啟動(dòng)，實(shí)現(xiàn)有效的防煙、排煙功能，保障人員疏散和消防救援工作的順利進(jìn)行。6.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)包括應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志等。該系統(tǒng)應(yīng)能在火災(zāi)等緊急情況下自動(dòng)切換至應(yīng)急狀態(tài)，為人員疏散提供可靠的照明和指示。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供消防維保服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)知曉消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況及運(yùn)行狀況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展消防維保服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于消防設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、使用說(shuō)明書(shū)等。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和配合，如允許乙方進(jìn)入相關(guān)場(chǎng)所進(jìn)行巡檢、維護(hù)保養(yǎng)等工作。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行合同過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的消防維保資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的消防維保服務(wù)。安排具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行服務(wù)工作，并確保技術(shù)人員遵守甲方場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定。不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)采取必要的安全防護(hù)措施，確保自身及甲方場(chǎng)所的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的完好率和運(yùn)行正常率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理的解決方案。對(duì)甲方場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，不得擅自更改或損壞消防設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。如需進(jìn)行必要的調(diào)整或更換零部件，應(yīng)事先征得甲方同意。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的消防維保服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方完成首次巡檢并向甲方提交巡檢報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余合同金額的[X]%作為質(zhì)保金，在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)資料或協(xié)助配合工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供消防維保服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)消防設(shè)施故障，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行而引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方提供的相關(guān)資料泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。