用地變更居間合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行用地變更相關(guān)事宜，乙方具備提供居間服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下居間合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.用地變更事項(xiàng)甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），現(xiàn)計(jì)劃將該土地的用途由[原用途]變更為[擬變更用途]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方用地變更事宜提供居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方收集、整理用地變更所需的各類文件資料，與相關(guān)政府部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，了解用地變更的政策法規(guī)及審批流程，協(xié)助甲方準(zhǔn)備申報(bào)材料并提交申請(qǐng)，跟進(jìn)審批進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息等，直至用地變更手續(xù)成功辦理完畢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)知曉用地變更的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與用地變更相關(guān)的所有真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀情況、規(guī)劃意圖等。按照乙方的要求，積極配合提供辦理用地變更所需的各類文件、證件及簽字蓋章等手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)。運(yùn)用自身專業(yè)知識(shí)和資源，盡最大努力協(xié)助甲方完成用地變更手續(xù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。對(duì)在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方通報(bào)用地變更的進(jìn)展情況，如遇重大問題或變化，應(yīng)在知悉后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間報(bào)酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該報(bào)酬為乙方完成本合同約定居間服務(wù)的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方協(xié)助甲方成功取得用地變更批準(zhǔn)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余居間報(bào)酬，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或終止本合同約定的用地變更事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行居間服務(wù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬全額支付給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致用地變更手續(xù)未能成功辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方擅自變更或終止本合同約定的居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照居間報(bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商一致解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；如無法協(xié)商一致，可按照法律規(guī)定處理。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院