私人轉(zhuǎn)讓住宅合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅一套（以下簡稱“該住宅”），現(xiàn)甲方有意將該住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該住宅轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.住宅基本情況該住宅建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋用途為住宅，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。該住宅附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該住宅目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的情況。房屋交付時，門窗、水電、燃氣等設(shè)施設(shè)備應能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。三、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務。義務保證對該住宅擁有合法處分權(quán)，保證該住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該住宅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、查封等情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，負責處理該住宅的相關(guān)費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。在房屋交付時，將該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定取得該住宅的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務。義務按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供該住宅的鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出異議。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該住宅的所有權(quán)，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后退還乙方。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后退還乙方。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后退還乙方。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，