現(xiàn)房銷售合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂現(xiàn)房銷售合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的現(xiàn)房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為現(xiàn)房，已通過竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付條件。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、門窗等材質(zhì)及工藝]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等]，均已安裝并能正常使用。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利限制。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的交付時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。（2）負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需時(shí)間應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的條件和方式取得房屋所有權(quán)。（2）在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款違約金。（2）在房屋交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。（4）在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.支付方式乙方按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（2）[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：乙方應(yīng)將房屋價(jià)款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，能夠正常使用。（3）甲方已按照法律法規(guī)及合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并取得完稅證明。（4）甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。3.交付程序（1）甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)。（2）交付當(dāng)日，甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)時(shí)書面提出異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的異議，及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（3）如甲方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方拒絕接收房屋或在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔、無理拒絕簽字確認(rèn)房屋交接單，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合