消防改造合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擬對[具體場所名稱]進行消防改造，以滿足相關消防安全法規(guī)要求，特委托乙方承擔該消防改造工程。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行消防改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.消防改造范圍乙方負責對甲方位于[具體場所地址]的[場所類型，如寫字樓、商場、酒店等]進行消防改造，改造內容包括但不限于消防設施設備的更換、維修、升級，消防系統(tǒng)的優(yōu)化與調試，消防通道的疏通與整改，以及相關消防標識的設置與更新等。具體改造項目清單詳見本協(xié)議附件一《消防改造項目清單》。2.消防設施設備火災自動報警系統(tǒng)：對現有火災自動報警系統(tǒng)進行全面檢測與評估，根據檢測結果進行必要的設備更換與線路修復，確保系統(tǒng)能夠準確、及時地探測火災，并實現與其他消防系統(tǒng)的聯動。消防水系統(tǒng)：包括消防水池、消防水泵、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等的檢查與維護。對消防水池進行清理與補水，修復或更換損壞的消防水泵及相關配件，確保消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)的水壓、水量符合設計要求，且各閥門、噴頭等設備能夠正常運行。防排煙系統(tǒng)：對防排煙風機、風道、風口等進行檢查與維修，確保在火災發(fā)生時能夠及時有效地排出煙霧，為人員疏散提供安全環(huán)境。同時，對通風與空調系統(tǒng)進行防火閥的檢查與維護，確保其在火災時能夠自動關閉，防止火災蔓延。消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)：更換損壞的應急燈具，檢查疏散指示標志的設置是否符合規(guī)范要求，確保在緊急情況下能夠為人員提供清晰的疏散引導。3.消防系統(tǒng)優(yōu)化與調試乙方負責對整個消防系統(tǒng)進行優(yōu)化設計，確保各消防子系統(tǒng)之間能夠實現無縫對接與協(xié)同工作。在改造完成后，進行全面的系統(tǒng)調試，對消防設施設備的運行參數進行調整與校準，確保消防系統(tǒng)能夠穩(wěn)定、可靠地運行，達到國家及地方相關消防安全標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的消防改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成消防改造工程。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供與消防改造工程相關的資料和文件，包括但不限于場所的原始設計圖紙、消防設施設備的使用說明書、前期消防檢查報告等，確保乙方能夠全面了解改造需求和現狀。協(xié)助乙方辦理消防改造工程所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，確保改造工程能夠順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方的施工提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地的清理、臨時水電接入等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施，以確保施工順利進行。根據消防改造工程的實際情況，有權要求甲方對改造方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照國家及地方相關消防安全法規(guī)、標準以及本協(xié)議約定的內容和要求，組織專業(yè)技術人員進行消防改造工程的設計、施工和調試，確保改造工程質量符合要求。編制詳細的消防改造工程施工計劃，并提交給甲方審核。按照審核通過的施工計劃組織施工，確保工程按時完成。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購消防改造所需的設備和材料，確保所采購的設備和材料符合國家及地方相關標準，并提供產品合格證明文件。在消防改造工程竣工后，按照相關規(guī)定組織驗收，并向甲方提交竣工報告和相關驗收資料。協(xié)助甲方辦理消防驗收手續(xù)，確保改造工程通過消防驗收。對消防改造工程提供質保服務，質保期內如出現質量問題，負責免費維修或更換。質保期自消防改造工程通過驗收之日起計算，質保期為[X]年。三、工程款支付1.工程款總額本消防改造工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成消防改造工程總工程量的[X]%后，向甲方提交工程進度報告及付款申請。甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內，審核確認后支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：消防改造工程竣工并通過甲方驗收后，乙方提交竣工結算報告及付款申請。甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內，審核確認后支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付質保金，質保金金額為工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本消防改造工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。2.竣工日期預計本消防改造工程于開工日期起[X]個工作日內竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致工程無法正常施工的。甲方提出的設計變更或增加新的改造項目，導致工程量增加或施工難度加大的。因甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件，如場地清理不及時、水電供應中斷等，導致工程無法正常進行的。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家及地方現行的消防安全法規(guī)、標準以及本協(xié)議約定的質量要求進行消防改造工程施工。改造后的消防設施設備應能夠正常運行，各項性能指標符合相關標準要求，確保甲方場所的消防安全。2.驗收程序乙方自檢：消防改造工程竣工后，乙方應首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交竣工報告及相關驗收資料，申請甲方組織驗收。甲方初驗：甲方收到乙方的驗收申請后，應在[X]個工作日內組織相關人員對工程進行初步驗收。如發(fā)現問題，甲方應書面通知乙方限期整改，整改合格后重新申請驗收。消防驗收：甲方初驗合格后，乙方負責協(xié)助甲方辦理消防驗收手續(xù)。消防驗收由具有相應資質的消防檢測機構進行檢測，檢測合格后方視為通過消防驗收。如消防驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔；因整改導致工期延誤的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成消防改造工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的消防設施設備或材料不符合國家及地方相關標準，乙方應負責免費更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致消防改造工程無法通過消防驗收，乙方應負責整改直至驗收合格，并承擔整改費用及相應的違約責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內容。4.協(xié)議生效與份數本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字