汽車地產(chǎn)合作協(xié)議書甲方：[汽車公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[房地產(chǎn)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方在汽車行業(yè)具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有卓越的開發(fā)能力和項(xiàng)目資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就汽車與地產(chǎn)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作項(xiàng)目名稱：[具體合作項(xiàng)目名稱，如汽車主題商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為[X]平方米，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，其中地上建筑面積約為[X]平方米，地下建筑面積約為[X]平方米。項(xiàng)目將包括汽車銷售展示中心、汽車主題商業(yè)街區(qū)、高端住宅及配套設(shè)施等。二、合作方式1.甲方以汽車產(chǎn)業(yè)資源及相關(guān)技術(shù)、品牌等無形資產(chǎn)作為合作投入甲方負(fù)責(zé)提供汽車品牌授權(quán)，在合作項(xiàng)目中設(shè)立汽車品牌展示專區(qū)，展示最新款汽車產(chǎn)品及相關(guān)技術(shù)。利用自身在汽車行業(yè)的客戶資源，為合作項(xiàng)目引入潛在客戶，促進(jìn)商業(yè)街區(qū)及住宅的銷售。協(xié)助乙方進(jìn)行汽車主題商業(yè)街區(qū)的業(yè)態(tài)規(guī)劃，確保汽車相關(guān)業(yè)態(tài)的合理布局，如汽車改裝店、汽車文化體驗(yàn)館等。2.乙方以土地及房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)能力作為合作投入乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，完成項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全部開發(fā)建設(shè)工作。承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建筑工程費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的銷售及運(yùn)營管理工作，制定合理的銷售策略和運(yùn)營方案，確保項(xiàng)目的順利銷售和穩(wěn)定運(yùn)營。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取合作項(xiàng)目的相應(yīng)收益。對(duì)合作項(xiàng)目中涉及汽車品牌展示、推廣等相關(guān)事宜，享有知情權(quán)和建議權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營過程中，是否按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，維護(hù)甲方汽車品牌形象。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供汽車產(chǎn)業(yè)資源及相關(guān)技術(shù)、品牌等無形資產(chǎn)，并確保其合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與汽車品牌展示、推廣等相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極配合乙方開展項(xiàng)目營銷活動(dòng)，利用自身客戶資源為項(xiàng)目引流，組織潛在客戶參觀體驗(yàn)合作項(xiàng)目中的汽車展示區(qū)域。在合作項(xiàng)目運(yùn)營過程中，根據(jù)乙方需求，定期或不定期提供汽車行業(yè)動(dòng)態(tài)信息及技術(shù)支持，協(xié)助乙方優(yōu)化汽車主題商業(yè)街區(qū)的業(yè)態(tài)布局。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理工作，但需遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。對(duì)甲方提供的汽車產(chǎn)業(yè)資源及相關(guān)技術(shù)、品牌等無形資產(chǎn)的使用情況，享有監(jiān)督權(quán)。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)要求，合法取得項(xiàng)目所需土地，并確保土地性質(zhì)符合項(xiàng)目開發(fā)用途。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按時(shí)完成項(xiàng)目交付。在項(xiàng)目銷售及運(yùn)營過程中，充分利用甲方提供的汽車產(chǎn)業(yè)資源及品牌優(yōu)勢，制定合理的營銷策略和運(yùn)營方案，提高項(xiàng)目的市場競爭力和經(jīng)濟(jì)效益。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理工作，制定完善的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、項(xiàng)目收益分配1.汽車銷售展示中心及汽車主題商業(yè)街區(qū)收益分配汽車銷售展示中心及汽車主題商業(yè)街區(qū)由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，運(yùn)營收益歸乙方所有。甲方在汽車銷售展示中心設(shè)立品牌展示專區(qū)，乙方按照甲方要求進(jìn)行裝修布置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可在該展示專區(qū)自行開展汽車銷售活動(dòng)，銷售收益歸甲方所有。2.高端住宅銷售收益分配高端住宅由乙方負(fù)責(zé)銷售，銷售收益歸乙方所有。甲方利用自身汽車行業(yè)客戶資源為高端住宅銷售提供支持，促成購房交易的，乙方按照每套住宅銷售金額的[X]%向甲方支付傭金。五、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方備案。甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案中涉及汽車品牌展示、推廣等相關(guān)內(nèi)容提出意見和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮并合理采納。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的施工單位，并嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。項(xiàng)目建設(shè)所需的原材料、設(shè)備等物資采購，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，但應(yīng)確保所采購物資符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目要求。2.項(xiàng)目管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理工作，制定完善的運(yùn)營管理制度和流程，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)注重維護(hù)甲方汽車品牌形象，不得從事任何有損甲方品牌聲譽(yù)的活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追狡放菩蜗笫軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。雙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)溝通機(jī)制，定期召開項(xiàng)目工作會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，由乙方委托設(shè)計(jì)單位創(chuàng)作的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、建筑模型等作品的著作權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保甲方在合作項(xiàng)目中享有免費(fèi)的使用權(quán)。2.甲方提供的汽車品牌、商標(biāo)、專利技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合作項(xiàng)目中僅享有按照本協(xié)議約定的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他任何用途。3.合作項(xiàng)目運(yùn)營過程中，雙方共同策劃、創(chuàng)作的與汽車主題相關(guān)的宣傳資料、廣告文案、活動(dòng)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由雙方共同享有。如涉及第三方使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果分配收益。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地提供汽車產(chǎn)業(yè)資源及相關(guān)技術(shù)、品牌等無形資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合法取得項(xiàng)目所需土地、未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工或未履行項(xiàng)目運(yùn)營管理義務(wù)等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利推進(jìn)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目收益或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部未付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為