果園買賣協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.果園位置本果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該果園面積約為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，其中[各品種果樹的大致數(shù)量及生長狀況，如蘋果樹[X]棵，樹齡約[X]年，生長態(tài)勢良好；梨樹[X]棵，部分處于盛果期等]。果園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施，包括[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施情況，如機(jī)井[X]眼，水泵[X]臺，灌溉管道鋪設(shè)長度約[X]米等]；排水設(shè)施[描述排水渠道的情況]；以及簡易的看護(hù)房[說明看護(hù)房的面積、結(jié)構(gòu)等]。此外，果園周邊有[描述周邊道路、電力供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取果園轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式和時間履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的果園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保果園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知果園的現(xiàn)狀，包括但不限于果樹生長情況、病蟲害情況、土壤肥力狀況、灌溉及排水設(shè)施運(yùn)行情況等所有與果園相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果園的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于交付果園的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地承包經(jīng)營權(quán)證（如有）、果園現(xiàn)狀詳細(xì)資料等，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和確認(rèn)。在交接前，負(fù)責(zé)維持果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自砍伐果樹、破壞灌溉排水設(shè)施或進(jìn)行其他損害果園價值的行為。協(xié)助乙方辦理果園轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和證明，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對果園進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、提供相關(guān)資料等。在接收果園后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃對果園進(jìn)行合理的改造和管理，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付果園轉(zhuǎn)讓款。在接收果園后，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，合理經(jīng)營和管理果園，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或從事違法違規(guī)活動，保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境和果樹資源。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供真實、有效的資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。尊重甲方在果園轉(zhuǎn)讓前的合理權(quán)益，不得干擾甲方在果園周邊的正常生活和生產(chǎn)活動（如通行權(quán)等）。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本果園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方采取以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。2.首付款在甲方協(xié)助乙方辦理完果園交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗收確認(rèn)果園符合本協(xié)議約定后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更與交接（一）產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得果園的合法產(chǎn)權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同進(jìn)行果園的交接工作。交接時，甲方應(yīng)向乙方交付果園的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地承包經(jīng)營權(quán)證（如有）、果園現(xiàn)狀詳細(xì)資料（包括果樹品種、數(shù)量、生長狀況、灌溉排水設(shè)施情況等），并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和確認(rèn)。2.交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括果園內(nèi)的果樹、設(shè)施設(shè)備、文件資料等所有與果園相關(guān)的物品和信息。3.自交接完成之日起，果園的風(fēng)險和收益由乙方承擔(dān)和享有。交接完成前果園所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交接完成后果園所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知果園現(xiàn)狀，隱瞞或虛報重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理果園交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在交接前擅自砍伐果樹、破壞灌溉排水設(shè)施或進(jìn)行其他損害果園價值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，損失賠償金額按照受損部分的市場價值及恢復(fù)原狀所需費(fèi)用計算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，對果園進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致果園遭受損害或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或在辦理過程中因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還果園，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)