賣房居間監(jiān)管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售自有房屋（以下簡稱“該房屋”），并委托乙方提供居間服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號為。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、附屬設(shè)施等，例如：房屋為精裝修，包含家具、家電等，具體清單見附件一]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房人，并促成甲方與購房人之間簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)提供以下居間服務(wù)：協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在購房人。安排甲方與購房人進(jìn)行洽談、協(xié)商，協(xié)助擬定房屋買賣合同條款。對購房人的購房資格進(jìn)行初步審查，確保交易的合法性。在房屋買賣合同簽訂過程中，提供必要的法律咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料、文件，并參加與購房人的洽談、協(xié)商等活動。按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助購房人辦理房屋過戶等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提供的信息進(jìn)行保密，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，積極為甲方尋找合適的購房人，促成房屋買賣合同的簽訂。對購房人的身份、信用等情況進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，確保購房人的真實(shí)性和履約能力。若因乙方未盡調(diào)查核實(shí)義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在居間服務(wù)過程中，及時向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)建議和意見。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方和購房人辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋過戶、款項(xiàng)交接等事宜。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價格的%，即人民幣元（大寫元整）。2.支付方式在甲方與購房人簽訂房屋買賣合同之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，購房款項(xiàng)全部到賬之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。四、資金監(jiān)管1.為確保房屋交易資金的安全，雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。購房人支付的購房款項(xiàng)應(yīng)存入該資金監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定及房屋買賣合同的約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。2.資金監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房人辦理資金監(jiān)管手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的存入、使用和劃轉(zhuǎn)情況。在資金監(jiān)管期間，未經(jīng)甲方和購房人書面同意，任何一方不得擅自支取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息或拒絕配合乙方開展居間服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法促成房屋買賣合同簽訂的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在房屋買賣合同簽訂后，違反合同約定拒絕履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或購房人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用%的違約金。若乙方在居間服務(wù)過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或購房人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方和購房人辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一