土建價承包合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行[具體土建項目名稱]的建設工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方土建工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體土建項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規(guī)模：本工程為[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)樓、辦公樓等]，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、樓地面工程、水電安裝工程等。具體工程內容以施工圖紙及雙方確認的工程變更為準?；A工程要求達到[具體基礎類型及質量標準，如鋼筋混凝土灌注樁基礎，承載力需滿足設計要求]。主體結構采用[結構形式，如框架結構、剪力墻結構等]，混凝土強度等級為[具體等級，如C30]，鋼筋采用[鋼筋規(guī)格及型號，如HRB400Φ12]。屋面防水等級為[具體等級，如Ⅰ級]，采用[防水卷材材質及施工工藝，如SBS防水卷材熱熔法施工]。內外墻裝飾：外墻采用[裝飾材料及做法，如真石漆噴涂]，內墻采用[裝飾材料及做法，如水泥砂漿抹灰后刮膩子刷乳膠漆]。樓地面工程：地面采用[地面材料及做法，如水泥砂漿地面，厚度為[X]mm]，樓面采用[樓面材料及做法，如地磚樓面，地磚規(guī)格為[具體規(guī)格，如800mm×800mm]]。水電安裝工程：包括室內外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等，具體安裝要求需符合國家現(xiàn)行相關規(guī)范及設計圖紙要求。4.工程立項批準文號：[如有立項批準文號，請?zhí)顚慮5.資金來源：[甲方資金來源說明，如自籌、銀行貸款等]二、承包范圍乙方承包的范圍為上述工程概況中所描述的全部土建工程內容，但不包括以下內容：1.[明確不屬于乙方承包范圍的項目，如電梯設備采購及安裝、消防系統(tǒng)工程等]2.甲方另行委托其他專業(yè)單位施工的與本土建工程相關的配套工程，但乙方應負責與其他專業(yè)單位的施工協(xié)調配合工作，確保整個工程順利進行。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[預計開工日期]開工，但以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。具體工期以實際開工日期起計算。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，乙方應在延誤情況發(fā)生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[X]天內予以確認，并相應順延工期。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金[X]元。如因乙方原因造成工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，并及時辦理相關簽證手續(xù)。四、質量標準1.本工程質量標準為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準，并達到[具體質量目標，如獲得[獎項名稱]或滿足[特殊質量要求]]。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、國家及地方現(xiàn)行施工規(guī)范、質量驗收標準組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應按照國家相關規(guī)定提交竣工資料，并組織甲方、監(jiān)理單位等進行竣工驗收。如工程質量不符合標準要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此合同價款為固定總價，包含完成本合同承包范圍內全部工程內容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及風險費用等一切費用。除因甲方提出的工程變更導致合同價款調整外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結算完成后[X]天內，甲方向乙方支付至結算總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.工程變更價款調整：因甲方提出的工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應在變更事項確定后[X]天內簽訂補充協(xié)議，調整合同價款。變更價款的計算方法：按照合同約定的計價原則及相關定額標準進行計算，如合同中無約定的，參照國家現(xiàn)行的計價規(guī)范及當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的造價信息進行調整。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.甲方應按照本合同約定及時支付工程款。3.甲方應提供施工所需的施工圖紙、技術資料等，并組織相關單位進行圖紙會審和技術交底。4.甲方應協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應責任。5.甲方有權根據(jù)工程實際情況提出工程變更要求，但應提前[X]天書面通知乙方，并提供相關變更資料。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。2.乙方應按照本合同約定的承包范圍、質量標準、工期要求組織施工，確保工程質量和進度。3.乙方應編制施工組織設計和施工方案，報甲方及監(jiān)理單位審批后實施。4.乙方應建立健全質量、安全保證體系，配備相應的管理人員和技術人員，確保施工過程中的質量和安全。5.乙方應負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，承擔因施工造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等責任，但因甲方原因或不可抗力造成的除外。6.乙方應按照國家及地方有關規(guī)定，妥善處理施工過程中的環(huán)境保護問題，減少施工對周邊環(huán)境的影響。7.乙方應在工程竣工后[X]天內提交竣工結算報告及完整的結算資料，配合甲方進行工程竣工結算。8.乙方應在工程竣工驗收合格后[X]天內將工程交付甲方，并負責工程交付后的保修工作。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料及設備由[供應方，如甲方供應或乙方采購]。如由甲方供應材料設備，甲方應按照施工進度要求，按時將材料設備供應至施工現(xiàn)場，并負責材料設備的質量檢驗。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收、保管及使用，并承擔因保管不善造成的損失。如由乙方采購材料設備，乙方應選擇具有相應資質和信譽的供應商，并確保所采購的材料設備符合國家及地方相關標準和設計要求。乙方應在采購前[X]天將材料設備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質量要求等報甲方及監(jiān)理單位審核，經(jīng)同意后方可采購。乙方應對所采購的材料設備質量負責，并承擔因材料設備質量問題導致的一切責任。2.對于乙方采購的材料設備，甲方有權進行抽檢。如抽檢不合格，乙方應負責更換合格的材料設備，并承擔因此造成的工期延誤及費用增加。八、工程驗收1.乙方應在各分項工程完工后，提前[X]天通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.在分部工程完工后，乙方應組織甲方、監(jiān)理單位等進行分部工程驗收。驗收合格后，乙方應提交分部工程質量驗收報告。3.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上，向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在收到報告后[X]天內組織相關單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格。4.工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告，并辦理工程交接手續(xù)。九、違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.如乙方未按照本合同約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議