回遷房融資合同范本甲方（融資方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（投資方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷房項目需要融資，乙方愿意對該項目進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下融資合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房項目情況甲方所擁有的回遷房項目位于[具體地址]，該項目總建筑面積為[X]平方米，包括[X]棟回遷樓，共計[X]套回遷房。目前項目已處于[具體建設(shè)階段，如基礎(chǔ)完工、主體施工中、已竣工等]。2.回遷房權(quán)益甲方保證對上述回遷房擁有合法的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)齊全。回遷房建成后，甲方將按照與回遷戶簽訂的回遷協(xié)議，向回遷戶交付約定面積、戶型的房屋。二、融資用途乙方投入的資金僅用于甲方回遷房項目的建設(shè)、裝修、配套設(shè)施完善等相關(guān)費用支出，確保項目能夠順利完工并按時交付回遷戶。具體用途包括但不限于支付建筑材料款、施工人員工資、水電費、物業(yè)費等與項目直接相關(guān)的費用。三、融資金額及支付方式1.融資金額乙方同意向甲方提供融資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付融資款：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付融資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在項目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完成等]后，支付融資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在項目竣工驗收合格并取得相關(guān)備案證明后，支付剩余融資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的融資款。對回遷房項目的建設(shè)、管理等事項進(jìn)行自主決策，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及本合同約定。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證回遷房項目的合法性，確保項目建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。按照本合同約定的融資用途使用資金，不得擅自改變資金用途。負(fù)責(zé)回遷房項目的建設(shè)、施工管理等工作，確保項目按時、按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完工。定期向乙方提供項目建設(shè)進(jìn)度報告，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等，報告周期為每月[X]日前提供上月報告。在項目竣工驗收合格后，按照與回遷戶簽訂的回遷協(xié)議及時辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益保障手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解回遷房項目的建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等信息。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。按照本合同約定，在項目完工并符合相關(guān)條件后，享有對回遷房項目按比例分配的權(quán)益（具體權(quán)益分配方式另行約定）。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付融資款。不得干涉甲方對回遷房項目的正常建設(shè)、管理工作，但有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。在項目建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)受阻或出現(xiàn)其他不利情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、項目建設(shè)與管理1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保回遷房項目的建設(shè)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)范要求。房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合與回遷戶簽訂的回遷協(xié)議約定。2.施工管理甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項目施工，并簽訂書面施工合同。在施工過程中，甲方應(yīng)加強(qiáng)對施工單位的管理，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。同時，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.工程變更如因不可抗力或其他合理原因需要變更項目建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計方案等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可實施。因工程變更導(dǎo)致成本增加或工期延長的，應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、收益分配與風(fēng)險承擔(dān)1.收益分配在項目完工并通過竣工驗收后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：乙方按照投入融資款占項目總投資的比例，享有相應(yīng)比例的回遷房權(quán)益（具體權(quán)益形式為房屋面積分配或其他協(xié)商確定的方式）。甲方在扣除乙方應(yīng)得權(quán)益后，享有剩余回遷房權(quán)益及項目產(chǎn)生的其他收益。2.風(fēng)險承擔(dān)因甲方原因?qū)е马椖繜o法按時完工、質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他違約情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马椖渴軗p或出現(xiàn)其他風(fēng)險，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。在項目建設(shè)過程中，如因政策調(diào)整、政府征收等原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)不利情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，由此產(chǎn)生的損失或收益按照公平原則進(jìn)行分配或承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定使用融資款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)暫停支付后續(xù)融資款。甲方應(yīng)按照未使用資金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自改變資金用途導(dǎo)致項目受損或無法完工，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的融資款及按照融資款總額的[X]%支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照融資款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的融資款，同時按照融資款總額的[X]%支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照約定獲得回遷房權(quán)益，甲方應(yīng)按照乙方預(yù)期權(quán)益價值的[X]%向乙方支付賠償金。甲方如提供虛假的項目信息或隱瞞重要事實，致使乙方做出錯誤投資決策的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照融資款總額的[X]%支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的金額、時間和方式支付融資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已逾期未付的融資款及相應(yīng)違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致項目建設(shè)受阻或出現(xiàn)其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方如擅自干涉甲方對項目正常的建設(shè)、管理工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照融資款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、