土地股權(quán)協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]；乙方具備相關(guān)投資及經(jīng)營能力，有意與甲方就該土地股權(quán)事宜進行合作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地股權(quán)協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[土地用途]。目前該土地上附著的建筑物及附著物情況為[詳細說明現(xiàn)有建筑物及附著物的狀況，如是否有房屋、廠房、設備等，以及其權(quán)屬情況]。二、股權(quán)份額及權(quán)益1.甲方出讓股權(quán)份額：甲方同意將其在該土地權(quán)益中的[X]%股權(quán)出讓給乙方。乙方受讓該部分股權(quán)后，享有相應比例的土地權(quán)益。2.權(quán)益范圍：乙方基于受讓的股權(quán)份額，享有對該土地按比例的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。具體包括但不限于：按比例參與該土地相關(guān)項目的經(jīng)營決策，享有相應的表決權(quán)。按照股權(quán)比例獲取該土地經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、項目開發(fā)利潤等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按比例處置其持有的土地股權(quán)。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的股權(quán)受讓款。對乙方使用該土地的行為進行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對出讓給乙方的土地股權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常享有受讓股權(quán)的權(quán)益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀測繪圖等，確保乙方對土地情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與該土地股權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記變更（如有）、土地權(quán)益變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合作期間，積極配合乙方開展與該土地相關(guān)的經(jīng)營活動，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例享有該土地的權(quán)益，并參與相關(guān)經(jīng)營決策。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或損害乙方權(quán)益的行為時，有權(quán)要求甲方糾正并承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付股權(quán)受讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p失或產(chǎn)生法律責任，乙方應承擔全部賠償責任。負責與該土地相關(guān)的經(jīng)營活動的日常管理和運營，承擔相應的經(jīng)營成本和風險。定期向甲方通報該土地經(jīng)營情況，按照本協(xié)議約定向甲方分配經(jīng)營收益。四、股權(quán)受讓款及支付方式1.股權(quán)受讓款金額：乙方應向甲方支付的股權(quán)受讓款總額為人民幣[X]元。2.支付方式第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付股權(quán)受讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在完成股權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付股權(quán)受讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在該土地項目達到[具體項目進展節(jié)點，如項目竣工驗收合格后]后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的股權(quán)受讓款，即人民幣[X]元。甲方應在收到每一期股權(quán)受讓款后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。五、收益分配及虧損承擔1.收益分配該土地經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)成本（包括但不限于土地稅費、經(jīng)營費用、管理費用等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期，如12月31日前]，雙方應在該時間節(jié)點對當年的收益情況進行核算，并按照本協(xié)議約定進行分配。分配方式為[現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付等具體方式]。2.虧損承擔如該土地經(jīng)營出現(xiàn)虧損，由雙方按照股權(quán)比例共同承擔。虧損分擔時間及方式與收益分配相同。six、股權(quán)變更及退出機制1.股權(quán)變更在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓其持有的土地股權(quán)，應提前[X]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方可以將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于乙方取得該股權(quán)時的成本價加上按照銀行同期貸款利率計算的資金利息，且受讓方應書面承諾遵守本協(xié)議的各項約定。如因繼承、贈與等原因?qū)е乱曳焦蓹?quán)發(fā)生變更，乙方應提前通知甲方，并確保新的股權(quán)受讓方書面承諾遵守本協(xié)議的各項約定。2.退出機制在符合以下條件之一時，乙方有權(quán)退出本協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意乙方退出。因不可抗力因素導致該土地無法繼續(xù)經(jīng)營，且雙方無法就解決方案達成一致。甲方嚴重違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常享有股權(quán)權(quán)益，且甲方在乙方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)未采取有效措施糾正違約行為。乙方退出時，甲方應按照以下方式回購乙方的股權(quán)：按照乙方退出時該土地的市場評估價值乘以乙方持有的股權(quán)比例計算回購價格。市場評估應由雙方共同認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。回購款支付時間為雙方達成回購協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)。甲方應在支付回購款后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。seven、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。如甲方逾期支付股權(quán)受讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照股權(quán)受讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方逾期支付股權(quán)受讓款，除按照本協(xié)議約定支付違約金外還應繼續(xù)履行支付義務。如乙方擅自改變土地用途，應立即恢復原狀，并按照土地評估價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方已支付的股權(quán)受讓款不予退還，同時應按照股權(quán)受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務、競業(yè)禁止義務等其他條款的，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[X]元。eight、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。nine、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙