商鋪門面認購協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的商鋪門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的商鋪門面，該商鋪所在建筑物共[X]層，此商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積以最終產(chǎn)權登記面積為準，若面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式進行處理。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態(tài)，現(xiàn)狀為[詳細描述商鋪內(nèi)部及外部的現(xiàn)有狀況，如墻面地面情況、門窗情況等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：甲方認購該商鋪門面的價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款；若甲方違約不履行本協(xié)議，無權要求返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含已支付的定金。余款：甲方選擇以下第[X]種方式支付余款：銀行貸款：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，甲方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并辦理相關抵押登記手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]），貸款發(fā)放至乙方指定賬戶后，甲方應按照本協(xié)議約定支付剩余購房款。若甲方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。一次性付款：在[具體日期]前，甲方一次性支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認購該商鋪門面的權利。有權對商鋪的相關情況進行了解和咨詢，要求乙方提供必要的資料和說明。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款及相關費用。如實向乙方提供個人或企業(yè)的相關信息資料，配合乙方辦理與認購相關的手續(xù)，包括但不限于簽訂正式買賣合同、辦理產(chǎn)權登記等手續(xù)。在簽訂正式買賣合同前，不得將該商鋪門面轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓或設定任何形式的擔保。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購款及相關費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務保證所提供的商鋪門面信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或其他瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，不得將該商鋪門面另行出售、轉(zhuǎn)讓或設定任何形式的擔保給第三方。協(xié)助甲方辦理與認購相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)等。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的商鋪門面交付給甲方。2.交付條件商鋪已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。商鋪達到本協(xié)議約定的交付標準，即[詳細描述交付標準，如墻面地面平整、門窗完好、水電設施齊全等]。乙方應向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在交付商鋪門面時，雙方應共同辦理交付手續(xù)。甲方應按照乙方的要求簽署相關文件，確認已收到商鋪門面。若甲方在約定的交付時間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為乙方已按照本協(xié)議約定交付商鋪門面，由此產(chǎn)生的風險和責任由甲方承擔。五、產(chǎn)權登記1.辦理時間：雙方應在商鋪門面交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；乙方應承擔的費用包括但不限于土地出讓金、維修基金等（如有）。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致費用承擔發(fā)生變化，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.產(chǎn)權證書領?。寒a(chǎn)權登記部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證書由甲方負責領取。若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r領取產(chǎn)權證書，由此產(chǎn)生的責任由甲方承擔；若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r領取產(chǎn)權證書，乙方應負責協(xié)調(diào)解決，并承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應在乙方指定的期限內(nèi)支付款項，并承擔逾期支付期間的違約金。若甲方在簽訂正式買賣合同前，將該商鋪門面轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓或設定任何形式的擔保給第三方，甲方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關手續(xù)，導致未能按時簽訂正式買賣合同或辦理產(chǎn)權登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將商鋪門面交付給甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)交付商鋪門面，并承擔逾期交付期間的違約金。若乙方所提供的商鋪門面信息不真實、不準確、完整，存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權登記手續(xù)等，乙方應負責解決相關問題，并承擔因此給甲方造成的一切損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，將該商鋪門面另行出售、轉(zhuǎn)讓或設定任何形式的擔保給第三方，乙方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失，同時應雙倍返還甲方已支付的定金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1