商鋪收費(fèi)協(xié)議書模板甲方（收費(fèi)方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（付費(fèi)方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意使用甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪收費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商鋪的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書所標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方使用該商鋪的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪具備以下配套設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等]，并保證其正常運(yùn)行。二、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金支付方式為[選擇支付方式，如按月/季/半年/年支付，詳細(xì)說明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月物業(yè)費(fèi)總額為人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)用于該商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司另行簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用乙方在使用商鋪過程中，如產(chǎn)生水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)時(shí)間及時(shí)繳納。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害商鋪及配套設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證商鋪及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間保持其完好狀態(tài)。負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保乙方能夠正常使用商鋪。協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的商鋪，但因維修、檢查等必要情況除外。如因甲方原因需要進(jìn)入商鋪，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用商鋪及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如商鋪及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修或改造，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。愛護(hù)商鋪及配套設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成商鋪及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，做好商鋪內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保自身及他人的人身財(cái)產(chǎn)安全。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空商鋪，并將商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪及配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提高租金或其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)履行協(xié)議。若甲方違反本協(xié)議約定提前收回商鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)騰空商鋪，并恢復(fù)原狀。若乙方故意損壞或擅自拆除商鋪及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方違反本協(xié)議約定提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生