承包大棚種玉米合同甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：______________________________乙方（承包方）：________________________身份證號(hào)碼：____________________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信、互利共贏的原則，就乙方承包甲方大棚用于玉米種植事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、承包標(biāo)的基本情況大棚位置及數(shù)量：甲方將位于____________________（具體地址，如XX村XX地塊）的____座標(biāo)準(zhǔn)化溫室大棚（以下簡(jiǎn)稱“承包大棚”）承包給乙方。大棚編號(hào)分別為：____________________（如1號(hào)棚、2號(hào)棚……）。大棚設(shè)施狀況：承包大棚為鋼架結(jié)構(gòu)，配備薄膜覆蓋、通風(fēng)系統(tǒng)、滴灌設(shè)備、溫控裝置等基礎(chǔ)設(shè)施（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。甲方保證大棚主體結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，滿足玉米種植的基本需求。土地性質(zhì)：承包大棚所占用土地為甲方合法擁有使用權(quán)的農(nóng)業(yè)用地，用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。二、承包期限與用途承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/____個(gè)種植周期。承包用途：乙方僅可將承包大棚用于玉米種植，包括但不限于優(yōu)質(zhì)雜交玉米、甜玉米、糯玉米等品種的培育、生長(zhǎng)及收獲。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途，如種植其他作物、養(yǎng)殖畜禽或改作非農(nóng)用途等。續(xù)期約定：承包期滿前3個(gè)月，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)大棚每年承包費(fèi)為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），共計(jì)____座大棚，年總承包費(fèi)為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。承包期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原標(biāo)準(zhǔn)的____%。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付第一年度承包費(fèi)的____%作為定金，剩余款項(xiàng)于____年____月____日前付清。后續(xù)年度承包費(fèi)應(yīng)于每年____月____日前一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶：戶名________________，開(kāi)戶行________________，賬號(hào)________________。逾期責(zé)任：乙方逾期支付承包費(fèi)的，每逾期一日按應(yīng)付金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用承包大棚，制止乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。有權(quán)按時(shí)收取承包費(fèi)用，對(duì)乙方逾期支付費(fèi)用的行為追究違約責(zé)任。承包期滿后，有權(quán)收回承包大棚及附屬設(shè)施（自然損耗除外）。義務(wù)：保證對(duì)承包大棚擁有合法發(fā)包權(quán)，確保不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)提供大棚的基本設(shè)施和技術(shù)資料（如大棚結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備操作手冊(cè)等），并在乙方進(jìn)場(chǎng)前完成設(shè)施調(diào)試，確保符合種植條件。協(xié)助乙方辦理與種植相關(guān)的行政審批手續(xù)（如必要），提供當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策、市場(chǎng)信息等支持。不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，決定玉米種植品種、種植方式及生產(chǎn)計(jì)劃，自負(fù)盈虧。有權(quán)合理使用承包大棚及附屬設(shè)施，因生產(chǎn)需要可對(duì)大棚進(jìn)行必要的改造或增設(shè)設(shè)施，但需提前書(shū)面通知甲方并獲得同意（改造方案見(jiàn)附件二）。承包期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致大棚受損，有權(quán)要求甲方配合維修或減免相應(yīng)承包費(fèi)用。義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，科學(xué)種植，合理使用化肥、農(nóng)藥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。負(fù)責(zé)大棚及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)維修費(fèi)用（自然損耗或甲方提供設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題除外）。因乙方管理不善導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或賠償損失。節(jié)約用水用電，承擔(dān)種植期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、肥料費(fèi)、種子費(fèi)、人工費(fèi)等全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或抵押承包大棚，如需轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并辦理合同變更手續(xù)。承包期滿后，應(yīng)將大棚及附屬設(shè)施（除合理?yè)p耗外）完好交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、設(shè)施維護(hù)與損壞賠償日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)大棚薄膜、滴灌管道、溫控設(shè)備等易損部件的定期檢查和更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)每____年對(duì)大棚主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次安全檢測(cè)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。損壞責(zé)任：因乙方過(guò)錯(cuò)（如操作不當(dāng)、管理疏忽）導(dǎo)致大棚坍塌、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，并賠償因此造成的損失（包括但不限于甲方無(wú)法正常出租的租金損失）。因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）導(dǎo)致大棚受損的，雙方應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)，維修費(fèi)用由____方承擔(dān)____%，方承擔(dān)%。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方對(duì)玉米種植過(guò)程中的自然災(zāi)害（如旱災(zāi)、澇災(zāi)、病蟲(chóng)害等）、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)約定：乙方應(yīng)自行購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)（如大棚保險(xiǎn)、玉米種植保險(xiǎn)等），保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為乙方。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合辦理理賠手續(xù)。七、合同的變更、解除與終止變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議變更本合同內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除情形：乙方擅自改變大棚用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或違法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未能提供符合約定條件的大棚，或無(wú)故干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)清理大棚內(nèi)的農(nóng)作物殘株、廢棄物及自有設(shè)備，逾期未清理的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。八、違約責(zé)任甲方違約：甲方未按時(shí)交付大棚或設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)，并賠償乙方實(shí)際損失（包括種子、化肥、人工等投入）。乙方違約：乙方違反合同約定用途、損壞大棚設(shè)施且拒不修復(fù)、逾期支付費(fèi)用超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。九、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向承包大棚所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（大棚設(shè)施清單、改造方案等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章/簽字）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________日期：____年____月____日附件一：大棚設(shè)施清單|設(shè)施名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀況（完好/需維修）|備注||----------------|----------|------|---------------------|------------||鋼架結(jié)構(gòu)||||||塑料薄膜||||厚度____mm||滴灌