合資建房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合資建房協(xié)議：一、合作項目概述1.項目地點：[詳細地址]2.項目規(guī)模：計劃建造[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米的建筑物。3.項目用途：[住宅/商業(yè)/其他]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有合作建房所產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負責提供項目所需的土地使用權(quán)，并確保土地來源合法，無任何權(quán)屬糾紛。如因土地問題導致項目無法順利進行，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時投入資金用于項目建設(shè)。配合乙方進行項目的施工管理，監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，確保項目按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進行建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與項目的建設(shè)和管理，負責施工圖紙設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理等工作。按照本協(xié)議約定，享有合作建房所產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負責編制項目的可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案等文件，并提交給甲方審核。確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)規(guī)范和要求，滿足雙方的使用需求。組織施工隊伍進行項目建設(shè)，嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責修復和賠償因此給甲方造成的損失。負責項目建設(shè)過程中的工程監(jiān)理工作，確保施工進度和工程質(zhì)量。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時投入資金用于項目建設(shè)。資金使用應(yīng)合理、透明，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、資金投入與分配（一）資金投入1.雙方同意按照以下方式投入資金用于項目建設(shè)：甲方投入資金共計人民幣[X]元，具體投入時間和金額如下：[具體時間1]投入人民幣[X]元；[具體時間2]投入人民幣[X]元；……乙方投入資金共計人民幣[X]元，具體投入時間和金額如下：[具體時間1]投入人民幣[X]元；[具體時間2]投入人民幣[X]元；……2.雙方應(yīng)按照上述約定及時足額投入資金。如一方未能按時投入資金，應(yīng)按照未投入金額的[X%]向另一方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。（二）資金分配1.項目建成后，按照以下方式分配房屋：甲方分配房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層和房號為[詳細信息]。乙方分配房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層和房號為[詳細信息]。2.對于剩余房屋，雙方同意按照以下方式處理：如雙方均有意出售剩余房屋，應(yīng)協(xié)商確定銷售價格和銷售方案，所得收益按照雙方投入資金比例進行分配。如一方無意出售剩余房屋，另一方有權(quán)優(yōu)先購買，購買價格按照市場評估價確定。購買后，按照本協(xié)議約定的分配方式進行房屋分配調(diào)整。四、工程建設(shè)與質(zhì)量保證（一）工程建設(shè)1.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.施工過程中，如需對設(shè)計方案或施工圖紙進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更所增加的費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保項目在約定的時間內(nèi)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制。工程竣工后，乙方應(yīng)負責組織相關(guān)部門進行驗收，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負責免費維修或返工。如因甲方使用不當導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，但甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，雙方可另行協(xié)商質(zhì)量保修事宜。五、產(chǎn)權(quán)辦理與相關(guān)費用（一）產(chǎn)權(quán)辦理1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自負責辦理所分配房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由各自承擔。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）相關(guān)費用1.項目建設(shè)過程中涉及的土地出讓金、契稅、印花稅、規(guī)劃設(shè)計費、施工管理費、監(jiān)理費、水電費等各項費用，按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔。2.房屋交付后，涉及的物業(yè)管理費、維修基金等費用，由房屋所有權(quán)人按照相關(guān)規(guī)定承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致項目無法順利進行，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時投入資金，應(yīng)按照未投入金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定進行項目建設(shè)，包括但不限于未按時投入資金、未按照設(shè)計方案施工、未確保工程質(zhì)量等，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責整改或返工。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法按時竣工或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定分配房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條