商業(yè)房交易合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)房具體地址]的商業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商業(yè)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.商業(yè)房基本情況該商業(yè)房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[層數(shù)]層。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該商業(yè)房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]。3.現(xiàn)狀及使用情況該商業(yè)房目前處于[使用狀態(tài)，如出租、閑置等]狀態(tài)，若存在租賃關(guān)系，租賃合同相關(guān)情況如下：[詳細(xì)說(shuō)明租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商業(yè)房出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商業(yè)房擁有合法處分權(quán)，保證該商業(yè)房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)向乙方告知該商業(yè)房的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、使用情況及相關(guān)瑕疵等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商業(yè)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的確權(quán)費(fèi)用、稅費(fèi)等。在交房前，負(fù)責(zé)處理該商業(yè)房的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算，并保證該商業(yè)房交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付商業(yè)房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付商業(yè)房、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。有權(quán)對(duì)商業(yè)房的現(xiàn)狀、質(zhì)量等進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商業(yè)房購(gòu)買價(jià)款。配合甲方辦理商業(yè)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收商業(yè)房時(shí)，按照合同約定對(duì)商業(yè)房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、價(jià)款及支付方式1.商業(yè)房成交價(jià)格雙方商定該商業(yè)房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作商業(yè)房購(gòu)買價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該商業(yè)房，定金不予退還；若甲方違約不出售該商業(yè)房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在商業(yè)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體期限]內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[具體期限]內(nèi)，將商業(yè)房交付給乙方。2.交房條件商業(yè)房及附屬設(shè)施應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（如有約定的裝修或附屬設(shè)施變更除外），且能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)房的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證原件（若辦理過(guò)戶需暫時(shí)留存，則提供復(fù)印件并注明用途）等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商業(yè)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的確權(quán)費(fèi)用、稅費(fèi)等[詳細(xì)列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等[詳細(xì)列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商業(yè)房，每逾期一日，應(yīng)按照商業(yè)房成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商業(yè)房成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商業(yè)房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用該商業(yè)房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、裝修損失等，并按照商業(yè)房成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商業(yè)房成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商業(yè)房成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商業(yè)房成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商業(yè)房成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商業(yè)房成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買該商業(yè)房，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商業(yè)房成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字