賣房子中介合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)交易服務經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供房產(chǎn)交易相關的中介服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋出售中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為。該房屋為[幾居室]，戶型結(jié)構(gòu)為，朝向為，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯房等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。（二）中介服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下中介服務：1.協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶，并促成甲方與購房客戶之間的房屋買賣交易。2.對購房客戶的購房資格、信用狀況等進行初步審核，確保交易的合法性和安全性。3.協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行解釋和說明，確保雙方理解并認可合同內(nèi)容。4.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理登記手續(xù)等。5.協(xié)調(diào)處理房屋買賣過程中出現(xiàn)的各種問題和糾紛，保障交易的順利進行。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務。有權(quán)了解房屋買賣交易的進展情況，并獲取相關信息。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照合同約定收取房屋出售款項。2.義務向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方或購房客戶遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。積極配合乙方開展中介服務工作，按照乙方的要求提供相關資料和協(xié)助辦理各項手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付中介服務費用。在房屋買賣交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，不得損害乙方或購房客戶的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對房屋買賣交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，有權(quán)提出合理的解決方案和建議。2.義務按照本合同約定為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務，積極促成房屋買賣交易。對甲方提供的房屋信息和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方故意或過失泄露甲方信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在促成房屋買賣交易前，向甲方如實告知購房客戶的基本情況和購房意向，不得隱瞞或夸大相關信息。協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同的合法性和有效性。在房屋買賣交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，協(xié)調(diào)處理各方關系，保障交易的順利進行。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應按照房屋出售價格的%向乙方支付中介服務費用。如房屋最終成交價格高于或低于本合同約定的出售價格，中介服務費用按照實際成交價格的%計算。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應向乙方支付中介服務費用的%作為定金。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，購房客戶支付全部購房款項后，甲方應向乙方支付剩余的中介服務費用。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導致中介服務費用標準需要調(diào)整的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議予以明確。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服務對應的費用及違約金。2.如甲方違反本合同約定，故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導致乙方或購房客戶遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方擅自解除本合同或拒絕履行與購房客戶簽訂的房屋買賣合同，導致乙方無法獲得中介服務費用的，甲方應按照本合同約定的中介服務費用標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定為甲方提供中介服務，或提供的中介服務不符合合同約定的標準，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方違反本合同約定，泄露甲方的房屋信息或個人信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務，導致甲方無法完成房屋買賣交易的，乙方應按照本合同約定的中介服務費用標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方披露。（三）通知條款本合同履行過程中，甲乙雙方相互發(fā)出與本合同有關的通知或其他文件，應按照本合同約定的聯(lián)系地址以書面形式送達對方。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更的，應及