商鋪拆遷協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.商鋪基本情況乙方所有的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、貨架等]，乙方保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備均能正常使用且無損壞。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的商鋪進(jìn)行拆遷。對(duì)拆遷過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在騰空商鋪前，負(fù)責(zé)處理商鋪內(nèi)的貨物、人員等相關(guān)事宜，因乙方原因造成的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款構(gòu)成商鋪價(jià)值補(bǔ)償：人民幣[X]元，該部分補(bǔ)償根據(jù)商鋪的市場評(píng)估價(jià)值確定。附屬設(shè)施及設(shè)備補(bǔ)償：人民幣[X]元，按照附屬設(shè)施及設(shè)備的重置成本結(jié)合折舊情況進(jìn)行補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，自乙方騰空商鋪之日起，按照[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[X]個(gè)月，用于乙方臨時(shí)安置的費(fèi)用。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空商鋪并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、騰空及交付時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給甲方。2.商鋪交付時(shí)，乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)無任何物品遺留，門窗、水電等設(shè)施完好無損，能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的拆遷方式或安全防護(hù)措施，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空商鋪并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方交付的商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合要求為止。若因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)