姊妹房產(chǎn)分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，女，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，女，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系姊妹關(guān)系，為妥善處理雙方共同擁有的房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分配協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。3.房屋現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)由[居住使用情況說明]居住使用。二、分配方式及具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得該房產(chǎn)的[具體份額比例]，乙方分得該房產(chǎn)的[具體份額比例]。具體分配如下：1.甲方份額：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，對(duì)應(yīng)房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[X]元。甲方份額所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益包括但不限于占有、使用、收益及處分等權(quán)利。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其份額進(jìn)行處置，如轉(zhuǎn)讓、出租等，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方份額：乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，對(duì)應(yīng)房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[X]元。乙方份額所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益與甲方同等，乙方有權(quán)獨(dú)立行使其份額內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)自主決定對(duì)其份額進(jìn)行處置。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額比例，承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)糾紛或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)自主決定對(duì)其份額進(jìn)行處置。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額比例，承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額按照本協(xié)議約定登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自份額比例承擔(dān)。2.若一方未能按照前款約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，不得在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，擅自將房產(chǎn)整體出租、出借或用于其他非居住目的。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行。如遇緊急情況需要維修的，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并先行墊付維修費(fèi)用，事后由雙方按照份額比例分擔(dān)。3.在使用房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方或乙方擅自處分其份額內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)益，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.