城市土地置換協(xié)議書(shū)甲方（土地置換方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（土地置換方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方均有意愿進(jìn)行城市土地置換，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性、安全性與穩(wěn)定性，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換土地基本情況（一）甲方提供置換的土地1.土地位置：位于[城市名稱][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，以土地權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：[用途名稱]，如商業(yè)用地、住宅用地等。4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地出讓/劃撥情況為[出讓/劃撥及相關(guān)年限等詳細(xì)情況]。5.土地現(xiàn)狀：地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明有無(wú)建筑物、附著物及具體狀態(tài)]，土地平整情況為[已平整/未平整及具體程度]。（二）乙方提供置換的土地1.土地位置：位于[城市名稱][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[Y]平方米，以土地權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：[用途名稱]，如商業(yè)用地、住宅用地等。4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地出讓/劃撥情況為[出讓/劃撥及相關(guān)年限等詳細(xì)情況]。5.土地現(xiàn)狀：地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明有無(wú)建筑物、附著物及具體狀態(tài)]，土地平整情況為[已平整/未平整及具體程度]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成土地置換相關(guān)事宜。在乙方履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。享有置換后土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。2.義務(wù)保證所提供置換土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理土地置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃許可變更等手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。在土地置換過(guò)程中，負(fù)責(zé)承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起至土地置換手續(xù)全部完成之日止，妥善保管置換土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行其他有損土地價(jià)值及乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成土地置換相關(guān)事宜。在甲方履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。享有置換后土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。2.義務(wù)保證所提供置換土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理土地置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃許可變更等手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。在土地置換過(guò)程中，負(fù)責(zé)承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起至土地置換手續(xù)全部完成之日止，妥善保管置換土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行其他有損土地價(jià)值及甲方權(quán)益的行為。三、土地置換程序（一）前期準(zhǔn)備階段1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬置換的土地進(jìn)行評(píng)估，確定土地價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為雙方土地置換的參考依據(jù)。2.雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備辦理土地置換手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、身份證明、授權(quán)委托書(shū)、土地評(píng)估報(bào)告等，并確保文件和資料的真實(shí)性、完整性和合法性。（二）申請(qǐng)與審批階段1.甲乙雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地置換申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。土地管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，并出具初審意見(jiàn)。2.如初審意見(jiàn)通過(guò)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)土地管理部門的要求，進(jìn)一步完善相關(guān)手續(xù)，并配合土地管理部門進(jìn)行實(shí)地勘查等工作。土地管理部門應(yīng)在完成實(shí)地勘查等工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行終審，并作出是否批準(zhǔn)土地置換的決定。（三）手續(xù)辦理階段1.如土地置換申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門應(yīng)在受理權(quán)屬變更登記申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)，并頒發(fā)新的土地權(quán)屬證書(shū)。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)土地置換后的用途，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理規(guī)劃許可變更等手續(xù)。辦理規(guī)劃許可變更等手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（四）交接階段1.土地權(quán)屬變更登記手續(xù)及規(guī)劃許可變更等手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行土地交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)置換土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交接確認(rèn)書(shū)。2.土地交接完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行相關(guān)義務(wù)，確保土地的正常使用和管理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成土地置換相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換土地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得置換土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變置換土地現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行其他有損土地價(jià)值及乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成土地置換相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價(jià)值上的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換土地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得置換土地權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照置換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變置換土地現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行其他有損土地價(jià)值及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照置換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力