商鋪?zhàn)赓U定金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該商鋪事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪格局為[詳細(xì)描述商鋪格局，如幾室?guī)讖d等]，現(xiàn)狀為[說明商鋪目前的裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。2.用途：乙方租賃該商鋪的用途為[明確約定租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。二、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法出租的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至正式租賃合同簽訂前，不得將該商鋪另行出租給他人。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于該商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、使用限制等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先承租該商鋪的權(quán)利。在正式租賃合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供該商鋪的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金。在本協(xié)議簽訂后至正式租賃合同簽訂前，不得無故解除本協(xié)議。對(duì)甲方提供的該商鋪的相關(guān)信息予以保密。四、正式租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該商鋪的租賃事宜簽訂正式租賃合同。正式租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃物的維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.在簽訂正式租賃合同前，甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并在正式租賃合同中明確約定。如雙方在協(xié)商過程中未能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致正式租賃合同無法簽訂的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議中關(guān)于定金的約定處理。五、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式租賃合同簽訂前，按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，正式租賃合同簽訂后，定金抵作租金或由甲方無息退還給乙方。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式租賃合同簽訂前，出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)沒收定金：無故解除本協(xié)議的；未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金的；未按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪的；未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式租賃合同的；違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致正式租賃合同無法簽訂的。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后至正式租賃合同簽訂前，出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金：無故解除本協(xié)議的；未按照本協(xié)議約定將該商鋪出租給乙方的；未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的；違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致正式租賃合同無法簽訂的。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事