土地調(diào)換永久協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均對(duì)各自擁有的土地有特定需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方就土地調(diào)換事宜達(dá)成如下永久協(xié)議：一、調(diào)換土地的具體描述（一）甲方土地1.位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/其他用途]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[數(shù)量及面積]、樹木[種類及數(shù)量]等]。（二）乙方土地1.位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/其他用途]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[數(shù)量及面積]、樹木[種類及數(shù)量]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用調(diào)換后的乙方土地。對(duì)調(diào)換后的土地及地上附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定改變土地用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付調(diào)換的土地及地上附著物，并保證其權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地調(diào)換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地調(diào)換后，不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用，尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用調(diào)換后的甲方土地。對(duì)調(diào)換后的土地及地上附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定改變土地用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付調(diào)換的土地及地上附著物，并保證其權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理土地調(diào)換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地調(diào)換后，不得干涉甲方對(duì)土地的正常使用，尊重甲方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利。三、土地交付與接收（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成土地及地上附著物的交付。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付方式1.雙方應(yīng)共同進(jìn)行土地及地上附著物的現(xiàn)場(chǎng)交付，并制作交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地的四至范圍、面積、地上附著物的種類、數(shù)量等信息，雙方簽字確認(rèn)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證交付的土地及地上附著物符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)保證接收的土地及地上附著物符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）土地調(diào)換過程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）辦理土地調(diào)換相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于測(cè)量費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地及地上附著物，或交付的土地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.按照土地調(diào)換時(shí)雙方協(xié)商確定的土地價(jià)值，向乙方支付違約金，違約金金額為土地價(jià)值的[X%]。2.賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用及利息。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地及地上附著物，或交付的土地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.按照土地調(diào)換時(shí)雙方協(xié)商確定的土地價(jià)值，向甲方支付違約金，違約金金額為土地價(jià)值的[X%]。2.賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用及利息。（三）若一方違反本協(xié)議約定改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照土地調(diào)換時(shí)雙方協(xié)商確定的土地價(jià)值，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為土地價(jià)值的[X%]。同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因土地用途改變?cè)馐艿娜繐p失。（四）若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理土地調(diào)換相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方無法完成手續(xù)辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有