委托代租代管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意委托乙方進(jìn)行代租代管服務(wù)；乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租代管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等，并注明品牌及數(shù)量]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及甲方要求。代甲方收取租金及相關(guān)費(fèi)用，如押金、物業(yè)費(fèi)等，并按照約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括定期檢查房屋狀況，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，處理租戶提出的維修問(wèn)題等。在租賃期間，協(xié)調(diào)處理租戶與甲方之間的關(guān)系，及時(shí)反饋相關(guān)信息，維護(hù)雙方合法權(quán)益。負(fù)責(zé)房屋的安全管理，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)安全隱患，保障租戶及甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代租代管的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)相關(guān)信息。(《民法典》第九百二十四條規(guī)定：受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，報(bào)告委托事務(wù)的處理情況。委托合同終止時(shí)，受托人應(yīng)當(dāng)報(bào)告委托事務(wù)的結(jié)果。)有權(quán)對(duì)乙方的代租代管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋代租代管相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋代租代管過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造。(《民法典》第七百一十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。)（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租代管服務(wù)費(fèi)用。在代租代管過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施處理相關(guān)事務(wù)，但應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。對(duì)于甲方不合理的要求，有權(quán)拒絕，并說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行代租代管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展代租代管業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)行為。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問(wèn)題，確保房屋正常使用。妥善保管與房屋代租代管相關(guān)的文件、資料，如租賃合同、租戶信息、維修記錄等，以備甲方查閱。不得擅自將甲方委托的房屋再委托給第三方進(jìn)行代租代管。(《民法典》第九百二十三條規(guī)定：受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意或者追認(rèn)的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意或者追認(rèn)的，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任；但是，在緊急情況下受托人為了維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人的除外。)在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋的月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.費(fèi)用支付乙方代甲方收取的押金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。乙方的代租代管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元，甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付給乙方。代租代管服務(wù)費(fèi)用包含乙方為尋找租戶、簽訂合同、日常管理、收取租金等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，但不包括房屋維修費(fèi)用、稅費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議委托代租代管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在代租代管期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成房屋的出租及管理工作。2.續(xù)租租賃期滿前，如租戶有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身意愿決定是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前妥善處理租戶的續(xù)租事宜，并確保房屋按時(shí)交還甲方。五、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)安排維修。維修費(fèi)用由[責(zé)任方，如甲方承擔(dān)或根據(jù)租賃合同約定由租戶承擔(dān)等]承擔(dān)。但因乙方或租戶故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.定期保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，包括清潔、檢查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等，確保房屋始終處于良好狀態(tài)。保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.重大維修如房屋出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行改造等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行處理。重大維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租代管服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代租代管服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代租代管職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租代管職責(zé)，如未及時(shí)尋找租戶、未妥善管理房屋、未按時(shí)收取租金等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將甲方委托的房屋再委托給第三方進(jìn)行代租代管，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代租代管服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在代租代管過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。(《民法典》第十條規(guī)定：處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒(méi)有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。)八、其他條款