居間協(xié)議與購房合同甲方（居間方）：姓名：[居間方姓名]身份證號(hào)：[居間方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系方式]乙方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號(hào)：[委托人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系方式]鑒于甲方作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)交易信息及專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)橐曳教峁┯嘘P(guān)房產(chǎn)交易的居間服務(wù)；乙方有購買房產(chǎn)的需求，希望通過甲方的居間服務(wù)達(dá)成房產(chǎn)交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供居間服務(wù)促成房產(chǎn)交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋權(quán)屬狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況，詳細(xì)說明]（二）居間服務(wù)內(nèi)容甲方接受乙方委托，為乙方提供以下居間服務(wù)：1.向乙方提供符合其需求的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方實(shí)地查看房產(chǎn)。2.協(xié)助乙方與出售方（以下簡稱“丙方”）進(jìn)行溝通協(xié)商，促成乙方與丙方就上述房產(chǎn)達(dá)成房屋買賣合同。3.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，可以要求乙方提供必要的證明文件、資料等，以便更好地履行居間義務(wù)。對(duì)于乙方提供的相關(guān)信息及要求，在合理范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息及居間服務(wù)。積極協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行溝通協(xié)商，盡最大努力促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。對(duì)乙方在房產(chǎn)交易過程中提出的合理要求和疑問，應(yīng)當(dāng)及時(shí)給予解答和幫助。不得故意隱瞞與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害乙方利益。在居間服務(wù)過程中，妥善保管乙方提供的相關(guān)文件、資料等，不得泄露乙方隱私信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。在房產(chǎn)交易過程中，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及居間服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利。有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并要求甲方及時(shí)反饋相關(guān)信息。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。向甲方如實(shí)提供自身購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)信息，以便甲方更好地為其提供居間服務(wù)。在甲方協(xié)助下，積極與丙方進(jìn)行溝通協(xié)商，配合甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)履行在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)（如有出售方參與本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)，需明確其權(quán)利義務(wù)）1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，促成與乙方的房產(chǎn)交易。在房產(chǎn)交易過程中，對(duì)乙方及甲方提出的合理要求有進(jìn)行回應(yīng)和協(xié)商的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則，向甲方及乙方如實(shí)提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得故意隱瞞與房產(chǎn)有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。積極配合甲方及乙方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)履行在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定金額，不因房產(chǎn)交易價(jià)格、面積等因素的變化而調(diào)整。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款支付在乙方與丙方簽訂房屋買賣合同，并辦理完房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)（以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完成并取得新的產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為居間服務(wù)費(fèi)用收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]乙方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或未按時(shí)支付至指定賬戶，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買房產(chǎn)所支付的數(shù)據(jù)費(fèi)用、利息損失、因房產(chǎn)交易無法完成而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功促成的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的其他居間服務(wù)費(fèi)用（如有）。3.若甲方未妥善保管乙方提供的相關(guān)文件、資料等，導(dǎo)致乙方文件、資料丟失或泄露，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房產(chǎn)交易過程中，故意隱瞞自身真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致丙方或其他第三方利益受損，或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于丙方或其他第三方因此遭受的損失、甲方為處理相關(guān)事宜而支出的數(shù)據(jù)費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自終止與丙方的房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方居間服務(wù)無法完成的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任（如有出售方參與本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)，需明確其違約責(zé)任）1.若丙方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞與房產(chǎn)有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，導(dǎo)致乙方利益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買房產(chǎn)所支付的數(shù)據(jù)費(fèi)用、利息損失、因房產(chǎn)交易無法完成而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若丙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功促成的，丙方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，丙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為促成交易而支出的數(shù)據(jù)費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若丙方違反本協(xié)議約定，擅自終止與乙方的房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方居間服務(wù)無法完成的，丙方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，丙方應(yīng)賠償乙方及甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議