2025年二手房中介傭金協(xié)議書

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.根據(jù)2025年二手房中介傭金協(xié)議書，中介費的計算方式是以下哪一項？()A.按成交價格的一定比例計算B.按成交面積的一定比例計算C.按成交時間的一定比例計算D.按房屋類型的一定比例計算2.若買賣雙方均委托同一中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)該如何處理傭金分配問題？()A.將傭金平分給買賣雙方B.將傭金全部歸賣方所有C.將傭金全部歸買方所有D.按照雙方協(xié)商的比例分配3.在2025年二手房中介傭金協(xié)議書中，以下哪項不屬于中介機構(gòu)的職責(zé)？()A.協(xié)助買賣雙方進行合同談判B.負責(zé)房屋過戶手續(xù)的辦理C.提供市場行情分析D.負責(zé)房屋的裝修和維修4.中介機構(gòu)在代理交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。薪橘M如何處理？()A.中介機構(gòu)全額退還中介費B.中介機構(gòu)部分退還中介費C.中介機構(gòu)不退還中介費D.買賣雙方協(xié)商處理5.在簽訂2025年二手房中介傭金協(xié)議書時，以下哪項內(nèi)容是必須明確的？()A.中介費的金額B.中介費的支付方式C.中介費的支付時間D.以上所有6.若買賣雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)如何處理？()A.協(xié)助雙方調(diào)解糾紛B.忽略糾紛，繼續(xù)提供服務(wù)C.直接介入糾紛，代替一方處理D.推卸責(zé)任，不參與任何調(diào)解7.在2025年二手房中介傭金協(xié)議書中，以下哪項不屬于中介機構(gòu)的權(quán)利？()A.要求買賣雙方提供真實信息B.收取中介費C.保留客戶信息D.強制買賣雙方接受其服務(wù)8.若中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？()A.賠償損失B.警告處分C.退還中介費D.以上都有可能9.在2025年二手房中介傭金協(xié)議書中，以下哪項不屬于協(xié)議解除的條件？()A.買賣雙方達成一致解除協(xié)議B.中介機構(gòu)違反協(xié)議條款C.買賣雙方中的一方去世D.協(xié)議書到期10.若中介機構(gòu)在協(xié)議期內(nèi)終止服務(wù)，應(yīng)提前多久通知客戶？()A.提前3天通知B.提前7天通知C.提前15天通知D.提前30天通知二、多選題(共5題)11.根據(jù)2025年二手房中介傭金協(xié)議書，以下哪些是中介機構(gòu)在提供交易服務(wù)時必須遵守的規(guī)定？()A.保持交易雙方的隱私安全B.提供真實、準確的市場信息C.不得泄露客戶信息給第三方D.必須在交易雙方同意的情況下提供交易服務(wù)12.在2025年二手房中介傭金協(xié)議書中，以下哪些情況可能構(gòu)成中介機構(gòu)違約？()A.中介機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)完成交易B.中介機構(gòu)泄露客戶隱私C.中介機構(gòu)未按照約定收取中介費D.中介機構(gòu)未提供必要的服務(wù)13.以下哪些是買賣雙方在簽訂2025年二手房中介傭金協(xié)議書前需要確認的事項？()A.中介費的金額和支付方式B.中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍C.交易完成的時間節(jié)點D.協(xié)議解除的條件和程序14.在2025年二手房中介傭金協(xié)議書中，以下哪些情況可能導(dǎo)致中介費的增加或減少？()A.交易價格高于原協(xié)議約定B.交易價格低于原協(xié)議約定C.中介機構(gòu)提供額外的服務(wù)D.買賣雙方協(xié)商一致調(diào)整中介費15.根據(jù)2025年二手房中介傭金協(xié)議書，以下哪些是中介機構(gòu)在交易完成后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)？()A.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)B.提供交易后續(xù)服務(wù)，如物業(yè)交割等C.收集并保存交易雙方的聯(lián)系方式D.對交易過程中的信息保密三、填空題(共5題)16.根據(jù)2025年二手房中介傭金協(xié)議書，中介費通常按照______的一定比例計算。17.若買賣雙方均委托同一中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)按照______的比例分配傭金。18.在簽訂2025年二手房中介傭金協(xié)議書時，必須明確______，以確保協(xié)議的有效性。19.若中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中泄露客戶信息，根據(jù)2025年二手房中介傭金協(xié)議書，中介機構(gòu)應(yīng)______。20.根據(jù)2025年二手房中介傭金協(xié)議書，若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C構(gòu)______。四、判斷題(共5題)21.根據(jù)2025年二手房中介傭金協(xié)議書，中介機構(gòu)有義務(wù)為買賣雙方保守交易秘密。()A.正確B.錯誤22.在2025年二手房中介傭金協(xié)議書中，若買賣雙方未能達成交易，中介機構(gòu)必須退還全部中介費。()A.正確B.錯誤23.根據(jù)2025年二手房中介傭金協(xié)議書，中介機構(gòu)可以未經(jīng)買賣雙方同意就提供交易信息給第三方。()A.正確B.錯誤24.在2025年二手房中介傭金協(xié)議書中，中介費的支付時間必須是固定的，不能協(xié)商。()A.正確B.錯誤25.根據(jù)2025年二手房中介傭金協(xié)議書，中介機構(gòu)在交易完成后無義務(wù)提供后續(xù)服務(wù)。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.問：在2025年二手房中介傭金協(xié)議書中，如果買賣雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，中介機構(gòu)通常會采取哪些措施來解決糾紛？27.問：根據(jù)2025年二手房中介傭金協(xié)議書，中介機構(gòu)在哪些情況下可能不收取中介費？28.問：在簽訂2025年二手房中介傭金協(xié)議書時，如果買賣雙方對中介服務(wù)內(nèi)容有不同意見，應(yīng)該如何處理？29.問：根據(jù)2025年二手房中介傭金協(xié)議書，中介機構(gòu)在交易過程中泄露客戶信息會有什么后果？30.問：如果買賣雙方在交易過程中對中介機構(gòu)的職責(zé)有爭議，應(yīng)該如何界定中介機構(gòu)的職責(zé)范圍？

2025年二手房中介傭金協(xié)議書一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】中介費通常按照成交價格的一定比例計算，這是最常見的傭金計算方式。2.【答案】D【解析】若買賣雙方均委托同一中介機構(gòu)，傭金分配應(yīng)按照雙方協(xié)商的比例進行。3.【答案】D【解析】中介機構(gòu)的職責(zé)不包括房屋的裝修和維修，這是賣方的責(zé)任。4.【答案】C【解析】若因中介機構(gòu)自身原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)通常不退還中介費。5.【答案】D【解析】簽訂中介傭金協(xié)議書時，中介費的金額、支付方式和支付時間都必須明確。6.【答案】A【解析】中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方調(diào)解糾紛，這是其職責(zé)之一。7.【答案】D【解析】中介機構(gòu)無權(quán)強制買賣雙方接受其服務(wù)，客戶有權(quán)選擇是否使用其服務(wù)。8.【答案】D【解析】中介機構(gòu)泄露客戶信息可能需要承擔(dān)賠償責(zé)任、警告處分或退還中介費等責(zé)任。9.【答案】C【解析】買賣雙方中的一方去世不屬于協(xié)議解除的條件，除非協(xié)議中有特殊約定。10.【答案】D【解析】中介機構(gòu)在協(xié)議期內(nèi)終止服務(wù)，通常應(yīng)提前30天通知客戶。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCD【解析】中介機構(gòu)在提供交易服務(wù)時，必須遵守以上所有規(guī)定，以確保交易雙方的權(quán)益和交易的順利進行。12.【答案】ABCD【解析】以上所有情況都可能構(gòu)成中介機構(gòu)違約，根據(jù)協(xié)議書的具體條款，中介機構(gòu)需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.【答案】ABCD【解析】買賣雙方在簽訂中介傭金協(xié)議書前，需要確認上述所有事項，以確保協(xié)議的完整性和有效性。14.【答案】ACD【解析】交易價格高于原協(xié)議約定、中介機構(gòu)提供額外的服務(wù)或買賣雙方協(xié)商一致調(diào)整中介費，都可能導(dǎo)致中介費的增加或減少。15.【答案】ABCD【解析】中介機構(gòu)在交易完成后，應(yīng)承擔(dān)上述所有義務(wù)，以確保交易雙方的利益得到妥善處理。三、填空題(共5題)16.【答案】成交價格【解析】中介費的計算通?；诔山粌r格的一定比例，這是行業(yè)內(nèi)較為常見的做法。17.【答案】雙方協(xié)商【解析】在雙方均委托同一中介機構(gòu)的情況下，傭金的分配需要買賣雙方協(xié)商確定，以體現(xiàn)公平性。18.【答案】中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍【解析】明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍是確保協(xié)議雙方對服務(wù)有共同理解，避免后續(xù)糾紛的重要前提。19.【答案】承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任【解析】泄露客戶信息是嚴重的違規(guī)行為，中介機構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。20.【答案】不退還中介費【解析】除非協(xié)議中有特殊約定，否則因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)通常不退還中介費。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】中介機構(gòu)在交易過程中有責(zé)任保護買賣雙方的隱私，不得泄露任何交易信息。22.【答案】錯誤【解析】除非協(xié)議中有明確規(guī)定，否則中介機構(gòu)通常不退還中介費，除非是因為中介機構(gòu)自身原因?qū)е陆灰资　?3.【答案】錯誤【解析】中介機構(gòu)未經(jīng)買賣雙方同意不得將交易信息提供給第三方，這是對客戶隱私的保護。24.【答案】錯誤【解析】中介費的支付時間可以由雙方協(xié)商確定，不一定必須是固定的。25.【答案】錯誤【解析】中介機構(gòu)在交易完成后通常需要提供一定的后續(xù)服務(wù)，如物業(yè)交割等，以協(xié)助完成交易。五、簡答題(共5題)26.【答案】答：中介機構(gòu)通常會采取以下措施來解決糾紛：1.協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商；2.提供專業(yè)意見和解決方案；3.如果協(xié)商不成，可能建議雙方尋求法律途徑解決?！窘馕觥拷忉專褐薪闄C構(gòu)作為交易的中介，有責(zé)任協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，以維護交易的順利進行。27.【答案】答：根據(jù)2025年二手房中介傭金協(xié)議書，以下情況下中介機構(gòu)可能不收取中介費：1.交易未成功，且非因中介機構(gòu)原因?qū)е拢?.協(xié)議中明確約定的其他不收取中介費的情形?！窘馕觥拷忉專褐薪橘M通常只在交易成功的情況下收取，如果交易未成功且非中介機構(gòu)責(zé)任，則可能不收取中介費。28.【答案】答：如果買賣雙方對中介服務(wù)內(nèi)容有不同意見，應(yīng)該通過協(xié)商達成一致。如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或法律幫助，以確保協(xié)議的公平性和有效性?！窘馕觥拷忉專涸诤炗唴f(xié)議前明確服務(wù)內(nèi)容是避免后續(xù)糾紛的關(guān)鍵，任何一方對內(nèi)容有異議都應(yīng)通過合法途徑解決。29.【答案】答：根據(jù)2025年二手房中介傭金協(xié)議書，中介機構(gòu)泄露客戶信息可能面臨以下后果：1.賠償客戶因此遭受的損失；2.被處以警告或罰款