房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(2025版)

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.在2025版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要責(zé)任是什么？()A.協(xié)助交易雙方簽訂合同B.代表賣方或買方利益C.保障交易安全D.負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)2.根據(jù)合同，以下哪項(xiàng)屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)？()A.提供虛假房源信息B.協(xié)助買賣雙方了解交易流程C.故意泄露客戶信息D.隱瞞房屋存在瑕疵3.在合同中，如果出現(xiàn)爭議，以下哪種解決方式是首選？()A.訴訟B.調(diào)解C.仲裁D.放棄權(quán)益4.合同解除的條件中，不包括以下哪項(xiàng)？()A.交易雙方達(dá)成一致B.一方違約C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同D.房屋被政府征用5.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，以下哪項(xiàng)不屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利？()A.收取服務(wù)費(fèi)用B.要求客戶提供真實(shí)信息C.提供法律咨詢D.隱瞞房屋瑕疵6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，服務(wù)費(fèi)用的支付方式通常包括哪些？()A.一次性支付B.按成交額支付C.按月支付D.以上都是7.在合同中，以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容？()A.提供市場行情分析B.協(xié)助談判C.負(fù)責(zé)房屋裝修D(zhuǎn).辦理過戶手續(xù)8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪項(xiàng)不是合同成立的條件？()A.雙方真實(shí)意愿B.合同內(nèi)容明確C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)具有合法資質(zhì)D.房屋已經(jīng)過戶9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪項(xiàng)不是保密信息？()A.交易雙方姓名B.房源價(jià)格C.交易談判過程D.房屋位置二、多選題(共5題)10.根據(jù)2025版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，以下哪些屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容？()A.提供市場行情分析B.協(xié)助交易雙方簽訂合同C.負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)D.提供法律咨詢服務(wù)11.在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪些信息是必須明確的？()A.交易雙方的身份信息B.房源的基本信息C.服務(wù)費(fèi)用及支付方式D.合同的有效期限12.以下哪些情況可能導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的解除？()A.交易雙方達(dá)成一致解除合同B.一方違約C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同主要義務(wù)D.房屋被政府征用13.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，以下哪些行為屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約行為？()A.故意隱瞞房屋瑕疵B.未按照合同約定提供服務(wù)C.泄露客戶信息D.幫助客戶進(jìn)行價(jià)格欺詐14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪些條款是保密條款的主要內(nèi)容？()A.交易雙方的身份信息B.房源的價(jià)格信息C.交易談判過程中的信息D.合同的具體條款三、填空題(共5題)15.根據(jù)2025版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用通常是根據(jù)_________的比例來計(jì)算的。16.在合同中，若出現(xiàn)爭議，首先應(yīng)通過_________的方式解決。17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的有效期限一般為_________，也可以根據(jù)雙方協(xié)商確定。18.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證所提供的信息是_________，不得隱瞞重要信息。19.如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中約定了保密條款，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)_________承擔(dān)保密義務(wù)。四、判斷題(共5題)20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。()A.正確B.錯(cuò)誤21.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，可以不告知客戶房屋的實(shí)際情況。()A.正確B.錯(cuò)誤22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用可以在交易完成后一次性支付。()A.正確B.錯(cuò)誤23.如果交易雙方因故無法完成交易，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無需退還服務(wù)費(fèi)用。()A.正確B.錯(cuò)誤24.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)25.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要責(zé)任是什么？26.問：在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，哪些信息是必須明確的？27.問：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中約定了保密條款，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要保密哪些信息？28.問：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，如果交易雙方未能達(dá)成一致，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？29.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除的條件有哪些？

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(2025版)一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要責(zé)任是協(xié)助交易雙方簽訂合同，并在這個(gè)過程中提供專業(yè)服務(wù)。2.【答案】B【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)協(xié)助買賣雙方了解交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。3.【答案】B【解析】合同中通常規(guī)定爭議首先通過調(diào)解解決，如調(diào)解不成再考慮其他方式。4.【答案】C【解析】房屋被政府征用是合同解除的外部因素，不是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同的內(nèi)部原因。5.【答案】D【解析】隱瞞房屋瑕疵違反了誠信原則，不屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利。6.【答案】D【解析】服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以是多種形式，包括一次性支付、按成交額支付或按月支付等。7.【答案】C【解析】房屋裝修不屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容，應(yīng)由買賣雙方自行安排。8.【答案】D【解析】房屋過戶是合同履行后的結(jié)果，不是合同成立的條件。9.【答案】D【解析】房屋位置通常不是保密信息，因?yàn)樗枪_的，不會(huì)對(duì)交易造成影響。二、多選題(共5題)10.【答案】ABCD【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括提供市場行情分析、協(xié)助交易雙方簽訂合同、負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)以及提供法律咨詢服務(wù)等。11.【答案】ABCD【解析】簽訂合同時(shí)必須明確交易雙方的身份信息、房源的基本信息、服務(wù)費(fèi)用及支付方式以及合同的有效期限等關(guān)鍵信息。12.【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同可能因交易雙方協(xié)商一致、一方違約、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行主要義務(wù)或房屋被政府征用等情況而解除。13.【答案】ABCD【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約行為包括故意隱瞞房屋瑕疵、未按合同提供服務(wù)、泄露客戶信息以及幫助客戶進(jìn)行價(jià)格欺詐等。14.【答案】ABC【解析】保密條款的主要內(nèi)容通常包括交易雙方的身份信息、房源的價(jià)格信息和交易談判過程中的信息等。合同的具體條款通常不作為保密內(nèi)容。三、填空題(共5題)15.【答案】成交金額【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用通常是根據(jù)成交金額的一定比例來計(jì)算的，具體比例由合同約定。16.【答案】協(xié)商【解析】合同中通常會(huì)規(guī)定，若出現(xiàn)爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成再考慮其他解決途徑。17.【答案】一年【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的有效期限一般為一年，但也可以根據(jù)雙方的協(xié)商確定具體期限。18.【答案】真實(shí)、準(zhǔn)確【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證所提供的信息是真實(shí)、準(zhǔn)確的，不得隱瞞房屋或其他相關(guān)信息。19.【答案】交易雙方的身份信息及交易相關(guān)信息【解析】如果合同中約定了保密條款，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方的身份信息及交易相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，保護(hù)客戶的隱私。四、判斷題(共5題)20.【答案】正確【解析】合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，以保證合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。21.【答案】錯(cuò)誤【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)告知客戶房屋的實(shí)際情況，包括房屋的瑕疵、權(quán)屬情況等，不得隱瞞重要信息。22.【答案】正確【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式可以是多種，包括交易完成后一次性支付，具體方式由合同約定。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】如果交易因非經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因未能完成，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。24.【答案】正確【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)完成。五、簡答題(共5題)25.【答案】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要責(zé)任是協(xié)助交易雙方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等?！窘馕觥拷?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為中介方，其主要責(zé)任是促成交易，保障交易雙方的合法權(quán)益，并協(xié)助完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。26.【答案】必須明確的信息包括：交易雙方的身份信息、房源的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、合同的有效期限等?！窘馕觥棵鞔_這些信息可以避免后續(xù)的糾紛，確保交易雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰的認(rèn)知。27.【答案】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要保密的信息包括但不限于：交易雙方的身份信息、房源的價(jià)格信息、交易談判過程中的信息等。【解析】保密條款的目的是保護(hù)交易雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露導(dǎo)致的不必要損失。28.【