嫂子出錢買房協(xié)議書甲方：[嫂子姓名]，性別[具體性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[買房人姓名]，性別[具體性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，甲方愿意出資支持乙方購房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資為乙方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方擬購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，該房產(chǎn)目前處于[購買狀態(tài)，如在建/已建成未交付/已交付等]。2.購房款項(xiàng)明細(xì)本次購房預(yù)計(jì)總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中包括房價(jià)款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用等一切與購買該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。該款項(xiàng)具體支付方式及時(shí)間根據(jù)實(shí)際購房流程確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購買的進(jìn)展情況，包括但不限于購房合同的簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等環(huán)節(jié)。在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，若登記需要，有權(quán)要求登記為房產(chǎn)共有人或根據(jù)雙方約定享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方出資款項(xiàng)用于購買本協(xié)議約定的房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定房產(chǎn)的裝修、使用等相關(guān)事宜。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及與開發(fā)商或賣方簽訂的購房合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)支付購房款項(xiàng)、辦理房屋交接手續(xù)等。確保所購房產(chǎn)用于合法居住或其他符合法律法規(guī)規(guī)定的用途，不得擅自改變房產(chǎn)用途。定期向甲方通報(bào)房產(chǎn)購買及使用過程中的重要事項(xiàng)，如房產(chǎn)交付時(shí)間、裝修進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)登記辦理情況等。三、出資款項(xiàng)及支付方式1.出資款項(xiàng)金額甲方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）用于乙方購買上述房產(chǎn)。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付出資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方與開發(fā)商簽訂購房合同并確定具體付款節(jié)點(diǎn)后，甲方按照購房合同約定的付款時(shí)間和金額，將相應(yīng)出資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。一次性支付：在乙方與開發(fā)商簽訂購房合同后，甲方于[具體日期]一次性將全部出資款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定賬戶。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益約定1.產(chǎn)權(quán)歸屬若房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方享有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，但乙方應(yīng)認(rèn)可甲方對(duì)該房產(chǎn)出資所享有的權(quán)益。若雙方協(xié)商一致將房產(chǎn)登記為甲方與乙方共有，雙方按照各自出資比例享有房產(chǎn)份額。具體份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.相關(guān)權(quán)益約定無論房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況如何，甲方均享有對(duì)該房產(chǎn)出資部分對(duì)應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)增值部分的相應(yīng)權(quán)益。在房產(chǎn)處置時(shí)，若有增值收益，甲方按照其出資比例享有相應(yīng)的增值收益分配權(quán)。乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自處分房產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用及收益約定1.房產(chǎn)使用房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照正常居住使用目的使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。若因特殊情況確需出租、出借或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.房產(chǎn)收益在房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的租金收入、經(jīng)營收益等歸房產(chǎn)實(shí)際使用人所有，但乙方應(yīng)將房產(chǎn)使用及收益情況定期向甲方通報(bào)。若因房產(chǎn)使用產(chǎn)生的任何糾紛或費(fèi)用，由實(shí)際使用人承擔(dān)責(zé)任。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修若房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題需要進(jìn)行維修，且維修費(fèi)用較高時(shí)，由雙方根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況協(xié)商解決維修費(fèi)用承擔(dān)問題。若甲方同意承擔(dān)部分維修費(fèi)用，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修發(fā)票及相關(guān)憑證。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付出資款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值部分收益（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照出資款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用甲方出資款項(xiàng)購買房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)用途、處分房產(chǎn)等，乙方應(yīng)立即返還甲方全部出資款項(xiàng)，并按照出資款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方通報(bào)房產(chǎn)購買及使用過程中的重要事項(xiàng)，每逾期一次，應(yīng)按照人民幣[X]元向甲方支付違約金。若因乙方未通報(bào)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生