委托中介售房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：中介機構(gòu)名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲通過中介機構(gòu)出售自有房屋，乙方具備從事房屋買賣中介服務(wù)的合法資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉如：水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、寬帶等]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找潛在購房客戶，協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行溝通、洽談；（2）對購房客戶的購房資格及信用狀況進(jìn)行初步審核；（3）協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同；（4）在房屋交易過程中，為甲方提供必要的法律咨詢和建議，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)；（2）有權(quán)了解房屋買賣交易的進(jìn)展情況，對乙方的中介服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與購房客戶簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)（1）向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況、房屋租賃情況等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方與購房客戶進(jìn)行溝通、洽談，及時辦理房屋交易過程中所需的各項手續(xù)。（3）按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成中介服務(wù)工作；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展中介服務(wù)活動，尋找潛在購房客戶。2.義務(wù)（1）按照誠實信用原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)，積極尋找潛在購房客戶，盡力促成房屋買賣交易的達(dá)成。（2）對甲方提供的房屋信息及個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。（3）在與購房客戶洽談過程中，如實向購房客戶介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關(guān)信息。若因乙方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方或購房客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照法律法規(guī)及合同約定，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。2.支付方式（1）在甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%；（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款全部到賬之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。3.費用調(diào)整若因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供房屋信息或拒絕配合乙方開展中介服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的中介服務(wù)費用損失、因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受的其他直接或間接損失。（2）若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方介紹的購房客戶簽訂房屋買賣合同或通過其他中介機構(gòu)促成房屋買賣交易的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付中介服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則提供中介服務(wù)，或故意隱瞞、虛假陳述房屋信息，導(dǎo)致甲方或購房客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的房屋差價損失、購房客戶的損失等。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的中介服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方泄露甲方的房屋信息或個人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣交易完成且雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日止終止。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方相互通知的有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址的