居住權(quán)租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋的居住權(quán)，乙方因生活居住需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方居住權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方擁有居住權(quán)的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]，房屋整體狀況良好，能夠滿足乙方正常居住需求。3.居住權(quán)期限：甲方居住權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本次租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，租賃期限不得超過甲方居住權(quán)剩余期限。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，若房屋所有權(quán)人對房屋進(jìn)行與甲方居住權(quán)不沖突的合理處置，甲方有權(quán)知曉并要求乙方配合相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其對房屋擁有合法有效的居住權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如有）。保證房屋符合居住使用條件，在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施處于安全、可正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋所有權(quán)人及其他相關(guān)方因居住權(quán)產(chǎn)生的糾紛，確保乙方在租賃期間不受干擾。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或允許第三方在該房屋內(nèi)居住。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。對房屋及附屬設(shè)施的正常損耗提出合理修繕要求（在甲方能力范圍內(nèi)）。經(jīng)甲方同意，可對房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋的使用與維修1.使用要求：乙方應(yīng)按照房屋的居住用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并不得危及房屋安全。2.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，影響乙方居住的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方有權(quán)向甲方追償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或允許第三方在該房屋內(nèi)居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如造成房屋無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法居住或本合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。乙方按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施，結(jié)清租金及其他費(fèi)用后，合同終止。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其