賓館承包協(xié)議書(shū)范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有賓館一座，乙方具備經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將賓館承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館位置及規(guī)模甲方所擁有的賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，套房[X]間，豪華套房[X]間；同時(shí)配備有餐廳、會(huì)議室、健身房、棋牌室等配套設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備狀況賓館內(nèi)現(xiàn)有各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床鋪、家具、電器、空調(diào)、電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。甲方應(yīng)確保交付乙方時(shí)，設(shè)施設(shè)備均能正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供賓館的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。在承包期開(kāi)始前，將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因賓館產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)賓館，按照市場(chǎng)規(guī)律進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用賓館現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及配套資源，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。承包期滿，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)賓館，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、人員管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，使其保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)賓館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在承包期內(nèi)，不得擅自改變賓館的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。定期向甲方報(bào)送賓館的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)表及財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)營(yíng)所需合法手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按時(shí)交付賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定狀態(tài)，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)完成交付或修復(fù)工作。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方擅自改變賓館的主體結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)、維護(hù)不善導(dǎo)致賓館設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)情況報(bào)表及財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單1.客房設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)間：床[X]張、衣柜[X]個(gè)、電視[X]臺(tái)、空調(diào)[X]臺(tái)、桌椅[X]套、衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等）。[套房及豪華套房設(shè)施設(shè)備明細(xì)]2.餐廳設(shè)施設(shè)備餐桌[X]張、餐椅[X]把、廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜等）、餐具若干。3.會(huì)議室設(shè)施設(shè)備會(huì)議桌椅[X]套、投影儀[X]臺(tái)、音響設(shè)備[X]套。4.健身房設(shè)施設(shè)備跑步機(jī)[X]臺(tái)、啞鈴[X]副、杠鈴[X]套、瑜伽墊