小產(chǎn)權(quán)住房合同范本合同雙方：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)住房一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號，所在樓棟為[X]棟，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況如下：墻面[裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面]，地面[裝修材料及工藝，如瓷磚地面]，門窗[門窗材質(zhì)及樣式，如鋁合金門窗]，廚房[廚房設(shè)施配備情況，如櫥柜、爐灶等]，衛(wèi)生間[衛(wèi)生間設(shè)施配備情況，如馬桶、淋浴噴頭等]。4.附屬設(shè)施該房屋附帶以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如地下室一間、樓頂露臺(tái)一個(gè)、停車位一個(gè)等]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時(shí)符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暢通等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因該房屋性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所產(chǎn)生的后果，由雙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)額外責(zé)任。在房屋交付后，甲方應(yīng)配合乙方處理因該房屋產(chǎn)生的任何問題，如鄰里糾紛等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和時(shí)間使用該房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。在房屋使用過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。乙方應(yīng)尊重甲方及其他鄰里的合法權(quán)益，不得從事任何損害他人利益的行為。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前[X]天]支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)住房，無法辦理正式的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方約定如下：1.乙方享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)利，甲方不得干涉乙方正常使用該房屋。2.如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化或影響乙方權(quán)益的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該房屋再次出售給他人或存在其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方