家電賣場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有家電賣場(chǎng)場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于家電銷售業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地址]的家電賣場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有展示區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等功能區(qū)域，具體布局以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途：乙方承租該場(chǎng)地僅用于展示、銷售各類家電產(chǎn)品，不得擅自改變場(chǎng)地用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非法活動(dòng)。3.場(chǎng)地設(shè)施：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等）正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間有權(quán)合理使用這些設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)為人民幣[X]元整。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)場(chǎng)地所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)自主開展家電銷售業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場(chǎng)監(jiān)管要求。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備等享有所有權(quán)，但租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，或與甲方協(xié)商處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及市場(chǎng)監(jiān)管要求，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的正常使用和人員安全。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局或用途。如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將裝修、改造部分無償歸甲方所有。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定做好消防、環(huán)保等工作，確保場(chǎng)地經(jīng)營符合要求。如因乙方原因?qū)е孪?、環(huán)保等問題被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行場(chǎng)地維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止時(shí)交還場(chǎng)地或恢復(fù)場(chǎng)地原狀的，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)場(chǎng)地原狀而支付的全部費(fèi)用。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議