消防安全驗收標(biāo)準(zhǔn)報告編寫指導(dǎo)一、報告編寫前期準(zhǔn)備（一）明確驗收依據(jù)消防安全驗收需以現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范為核心依據(jù)。新建建筑項目應(yīng)重點遵循《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB____）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB____）等基礎(chǔ)規(guī)范；改造類項目還需結(jié)合原建筑消防設(shè)計文件及改造方案的合規(guī)性要求，同時關(guān)注地方消防行政主管部門的特殊規(guī)定（如地方性消防技術(shù)規(guī)程）。需注意，規(guī)范版本應(yīng)采用最新有效版本，避免因依據(jù)滯后導(dǎo)致報告結(jié)論偏差。（二）全面收集項目資料1.設(shè)計類資料：包括消防設(shè)計施工圖（含總平、建筑、給排水、電氣、暖通等專業(yè)）、消防設(shè)計審核意見書（或備案憑證）、施工圖審查意見及回復(fù)；若項目存在設(shè)計變更，需補充變更說明及論證材料。2.施工類資料：施工單位的消防設(shè)施安裝記錄、隱蔽工程驗收記錄（如管網(wǎng)預(yù)埋、防火封堵施工）、材料進場檢驗報告（消防產(chǎn)品需附3C認(rèn)證證書及檢驗報告）。3.管理類資料：建設(shè)單位的消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃，以及施工期間的消防安全管理記錄（如動火作業(yè)審批、臨時消防設(shè)施設(shè)置記錄）。（三）現(xiàn)場勘查與預(yù)評估驗收前需對項目現(xiàn)場進行全面勘查，重點核查以下內(nèi)容：建筑平面布局是否與設(shè)計一致（如防火分區(qū)劃分、疏散通道寬度、安全出口數(shù)量）；消防設(shè)施安裝位置、型號參數(shù)是否符合設(shè)計要求（如消火栓間距、噴淋頭布置密度）；隱蔽工程施工質(zhì)量（如管道試壓記錄、防火封堵完整性）；裝修材料燃燒性能（可通過現(xiàn)場取樣或核查檢測報告確認(rèn)）。預(yù)評估階段可結(jié)合現(xiàn)場情況，提前梳理潛在問題，為報告編寫奠定基礎(chǔ)。二、報告核心內(nèi)容構(gòu)成（一）項目概況簡潔說明項目基本信息：項目名稱、地址、建設(shè)單位、使用性質(zhì)（如商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房）、總建筑面積、建筑層數(shù)（地上/地下）、耐火等級、設(shè)計日期、施工工期等。需突出項目功能分區(qū)（如辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)）及特殊消防設(shè)計（如大空間智能滅火系統(tǒng)、性能化防火設(shè)計）。（二）消防設(shè)計執(zhí)行情況對比消防設(shè)計文件與現(xiàn)場實際，逐項說明執(zhí)行情況：1.建筑防火：防火分區(qū)劃分（面積、分隔方式）、疏散系統(tǒng)（安全出口數(shù)量、疏散距離、疏散寬度）、建筑構(gòu)件耐火極限（梁、柱、樓板、防火墻）、防火門/窗類型及安裝質(zhì)量。2.消防給水與滅火系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)（管網(wǎng)壓力、管徑、消火栓數(shù)量）、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（水泵房設(shè)置、管網(wǎng)布置、消火栓啟泵按鈕功能）、自動噴水滅火系統(tǒng)（系統(tǒng)類型、噴頭選型、末端試水裝置壓力）、氣體滅火系統(tǒng)（保護區(qū)劃分、泄壓口設(shè)置、啟動邏輯）。3.防煙排煙系統(tǒng)：防煙分區(qū)劃分（擋煙垂壁設(shè)置）、排煙風(fēng)機風(fēng)量/風(fēng)壓、正壓送風(fēng)系統(tǒng)余壓值、風(fēng)口開啟方向及聯(lián)動功能。4.電氣消防：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（探測器類型、報警控制器容量、聯(lián)動邏輯測試）、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)（連續(xù)供電時間、照度值、標(biāo)志燈間距）、消防電源（雙電源切換功能、備用電源容量）。（三）消防設(shè)施檢測情況1.檢測方法：說明檢測機構(gòu)資質(zhì)（需具備消防設(shè)施檢測資質(zhì)）、檢測儀器（如煙槍、溫槍、聲級計、壓力儀）及檢測比例（如消火栓抽驗數(shù)量不低于總數(shù)的30%）。2.檢測結(jié)果：分系統(tǒng)列出檢測數(shù)據(jù)，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的報警響應(yīng)時間、消火栓系統(tǒng)的靜壓/動壓值、噴淋系統(tǒng)的末端試水流量。對不合格項需明確問題描述（如“3層?xùn)|側(cè)消火栓靜壓不足0.07MPa”）及整改建議（如“調(diào)整水泵揚程或管網(wǎng)管徑”）。（四）現(xiàn)場驗收情況詳細記錄驗收組現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)的問題，按“建筑防火”“消防設(shè)施”“消防安全管理”分類整理：建筑防火類：如“地下一層餐飲區(qū)疏散通道被雜物占用，寬度不足1.1m”；消防設(shè)施類：如“消防水泵控制柜手動/自動切換功能失效”；管理類：如“消防安全制度未明確動火作業(yè)審批流程”。對問題需附現(xiàn)場照片（標(biāo)注位置、問題類型），增強報告說服力。（五）問題整改與復(fù)查1.整改要求：明確整改責(zé)任單位（建設(shè)/施工/監(jiān)理單位）、整改期限（如“7個工作日內(nèi)完成”）、整改措施（如“清理疏散通道，增設(shè)疏散指示標(biāo)志”）。2.復(fù)查情況：整改完成后，需對問題項進行復(fù)查，說明復(fù)查時間、復(fù)查方法（如現(xiàn)場測試、資料核查）及復(fù)查結(jié)果（如“疏散通道已清理，寬度恢復(fù)至1.2m”）。（六）結(jié)論與建議1.驗收結(jié)論：根據(jù)設(shè)計執(zhí)行情況、檢測結(jié)果、整改復(fù)查情況，綜合判定是否符合驗收要求。結(jié)論需客觀，如“經(jīng)整改后，項目消防設(shè)施及管理符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)要求，同意通過消防驗收”或“存在XX項未整改完成，暫不同意通過驗收，待整改完畢后重新申請驗收”。2.建議：針對項目長期運營提出建議，如“定期開展消防設(shè)施維護保養(yǎng)，每季度測試水泵聯(lián)動功能”“加強員工消防安全培訓(xùn)，每年組織2次應(yīng)急演練”。三、報告格式規(guī)范與邏輯梳理（一）結(jié)構(gòu)層次清晰采用“總-分-總”邏輯，章節(jié)劃分需對應(yīng)驗收流程（前期準(zhǔn)備→設(shè)計執(zhí)行→設(shè)施檢測→現(xiàn)場驗收→整改復(fù)查→結(jié)論建議）。各級標(biāo)題應(yīng)簡潔明確，避免歧義，例如：一級標(biāo)題：“二、報告核心內(nèi)容構(gòu)成”二級標(biāo)題：“（三）消防設(shè)施檢測情況”三級標(biāo)題：“1.檢測方法”（二）語言風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確避免模糊表述，如將“消防設(shè)施正常”改為“消火栓系統(tǒng)靜壓0.12MPa（設(shè)計值0.10-0.15MPa），噴淋系統(tǒng)末端試水壓力0.08MPa（設(shè)計值≥0.05MPa），系統(tǒng)功能正?！?；數(shù)據(jù)表述需帶單位（如“疏散距離25m”而非“25米”），引用規(guī)范需標(biāo)注文號（如“符合GB____（2018年版）第5.5.17條要求”）；問題描述需具體，如“防火門閉門器損壞”而非“防火門有問題”。（三）圖表與附件規(guī)范圖表需編號（如圖1地下一層防火分區(qū)示意圖），并附簡要說明（如“圖中紅色區(qū)域為防火分區(qū)1，面積490㎡，符合設(shè)計要求”）；檢測數(shù)據(jù)可采用表格形式（如表1消火栓系統(tǒng)檢測結(jié)果），清晰呈現(xiàn)檢測點、設(shè)計值、實測值、結(jié)論；附件材料需單獨編號（如附件1消防設(shè)計審核意見書），并在報告中注明“詳見附件X”。四、常見問題與優(yōu)化建議（一）常見編寫問題1.依據(jù)引用錯誤：如仍引用已廢止的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB____版本，或混淆“強條”與“一般條款”的驗收要求；2.設(shè)施描述模糊：對消防設(shè)施僅描述“安裝到位”，未說明型號、參數(shù)（如“火災(zāi)報警控制器為JB-QB-XXXX型，容量200點，已接入探測器180點”）；3.整改跟蹤缺失：報告僅列出問題，未明確整改責(zé)任人和期限，或復(fù)查環(huán)節(jié)流于形式（如“整改情況待確認(rèn)”）。（二）優(yōu)化建議1.建立規(guī)范庫：定期更新國家及地方消防規(guī)范，驗收前核對項目適用的規(guī)范版本，重點標(biāo)注強制性條文；2.細化描述模板：針對不同系統(tǒng)制定描述模板，如消防水泵需說明“型號XBD-XX/XX，流量XXL/s，揚程XXm，雙電源供電，控制柜具備手動/自動/遠程啟動功能”；3.閉環(huán)管理機制：整改要求需明確“誰整改、何時改、怎么改”，復(fù)查時留存影像資料（如整改后照片、測試記錄），確保問題100%閉環(huán)。五、附件材料整理要點（一）必備材料1.消防設(shè)施檢測報告：需包含各系統(tǒng)檢測結(jié)論、不合格項整改報告（檢測機構(gòu)出具）；2.消防設(shè)計文件：全套施工圖（蓋審圖章）、設(shè)計變更文件（附變更論證）；3.整改復(fù)查記錄：整改通知書、整改回復(fù)、復(fù)查照片/視頻、復(fù)查結(jié)論；4.消防產(chǎn)品證明：主要消防產(chǎn)品（消火栓、噴頭、報警控制器等）的3C認(rèn)證證書、檢驗報告、進場驗收記錄。（二）補充材料消防安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案；施工單位資質(zhì)證書、項目經(jīng)理及消防員資格證書；電氣防火檢測報告（涉及裝