安徽買房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于安徽省[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可自由交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方支付的定金。在協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。積極協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定出售該房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議各項(xiàng)條款，在簽訂協(xié)議前充分了解該房屋的相關(guān)情況，自主做出購(gòu)買決策。在房屋交易過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明及其他所需資料。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：四、定金的性質(zhì)及作用1.本定金為立約定金，其作用在于保證雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，促使雙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.在正式房屋買賣合同簽訂后，該定金可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。五、房屋交易后續(xù)安排1.簽訂正式房屋買賣合同雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同應(yīng)明確房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。2.辦理房屋過戶手續(xù)在正式房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方或拒絕履行協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如看房費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等）、因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失等。2.若甲方未如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最低不低于定金金額。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金或拒絕簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后無故拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無法完成，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照房屋買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額按照合同約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡