定向捐贈房屋協(xié)議書甲方（捐贈方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其所有的房屋定向捐贈給乙方，用于特定目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋用途：[詳細(xì)說明房屋的用途，例如居住、辦公、公益活動場所等]3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉房屋內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對捐贈房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對捐贈房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與捐贈房屋相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。協(xié)助乙方辦理捐贈房屋的相關(guān)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將捐贈房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方捐贈的房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對捐贈房屋進(jìn)行使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈房屋，不得擅自改變房屋用途。妥善保管和維護(hù)捐贈房屋，定期對房屋進(jìn)行檢查和修繕，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。接受甲方對捐贈房屋使用情況的監(jiān)督，并定期向甲方報(bào)告房屋的使用情況。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，按照約定將捐贈房屋用于特定目的。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將捐贈房屋騰空，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。四、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理捐贈房屋的過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。五、使用限制1.乙方應(yīng)將捐贈房屋僅用于[明確約定的特定目的]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋用于其他任何目的。2.在使用捐贈房屋過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照捐贈房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照捐贈房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用捐贈房屋，擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還捐贈房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照捐贈房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效