夫妻房間拍賣協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拍賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方夫妻雙方共同擁有位于[房間具體地址]的房間（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方因[具體原因]決定對(duì)該房間進(jìn)行拍賣，乙方具備合法的拍賣資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拍賣協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房間位置：[房間具體地址]，該地址應(yīng)明確且與相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明一致。2.房間面積：[具體面積數(shù)值]平方米，以有權(quán)部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.房間戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房間裝修情況：[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)備等具體裝修內(nèi)容]5.產(chǎn)權(quán)情況：該房間產(chǎn)權(quán)登記在甲方夫妻雙方名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和條件進(jìn)行拍賣。有權(quán)了解拍賣活動(dòng)的進(jìn)展情況，查閱與拍賣相關(guān)的文件和資料。在拍賣成交后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得拍賣款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息，包括但不限于上述標(biāo)的物詳情部分的內(nèi)容。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等文件，并配合乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行展示、勘查等工作。按照本協(xié)議約定支付拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣處置，有權(quán)決定拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等具體事宜。對(duì)拍賣過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。2.義務(wù)按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，組織實(shí)施拍賣活動(dòng)。在拍賣前，通過(guò)合理方式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、展示標(biāo)的物等，以吸引潛在競(jìng)買人參與競(jìng)拍。拍賣公告應(yīng)在[具體媒體名稱及發(fā)布時(shí)間]發(fā)布，公告內(nèi)容應(yīng)包含標(biāo)的物詳情、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買人資格要求等重要信息。對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行審查，確保競(jìng)買人具備合法的競(jìng)買資格。如因乙方未盡審查義務(wù)導(dǎo)致拍賣結(jié)果無(wú)效或給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。妥善保管與拍賣有關(guān)的文件和資料，在拍賣活動(dòng)結(jié)束后按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例保存一定期限。按照本協(xié)議約定將拍賣成交款項(xiàng)及時(shí)支付給甲方。三、拍賣程序1.拍賣公告：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。2.競(jìng)買人登記：競(jìng)買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提交競(jìng)買申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，辦理競(jìng)買登記手續(xù)。乙方應(yīng)對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行審查。3.拍賣展示：乙方應(yīng)在拍賣前組織競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行展示，展示時(shí)間為[具體日期區(qū)間]，展示地點(diǎn)為[標(biāo)的物具體位置]。4.拍賣競(jìng)價(jià)：拍賣應(yīng)按照公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，采用[具體拍賣方式，如增價(jià)拍賣、減價(jià)拍賣等]方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人應(yīng)按照拍賣規(guī)則參與競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得低于[具體金額]。5.拍賣成交：當(dāng)出現(xiàn)最高應(yīng)價(jià)時(shí)，經(jīng)拍賣師落槌確認(rèn)，拍賣成交。乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣成交結(jié)果，并與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。四、拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用1.拍賣傭金：甲方應(yīng)按照拍賣成交金額的[X]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金應(yīng)在拍賣成交后[X]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.其他費(fèi)用：與拍賣活動(dòng)相關(guān)的其他費(fèi)用，如公告費(fèi)、展示費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因法律法規(guī)規(guī)定或?qū)嶋H情況發(fā)生變化導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方變更的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。五、拍賣款項(xiàng)支付1.買受人應(yīng)在拍賣成交后[X]日內(nèi)，將拍賣成交款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方在收到買受人支付的全部拍賣成交款項(xiàng)后，應(yīng)在扣除拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)在[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方及第三方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或支付拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織實(shí)施拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣結(jié)果無(wú)效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定將拍賣成交款項(xiàng)及時(shí)支付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方公開(kāi)賠禮道歉。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，