委托他方賣房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為代理人處理相關(guān)賣房事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，包含[房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如家電、家具等詳細(xì)清單]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)房人，協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋買賣進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和報(bào)告。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件、資料，并簽字確認(rèn)相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。在房屋買賣過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常代理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋買賣代理工作，包括尋找購(gòu)房人，但不得損害甲方利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)、信用、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，積極尋找購(gòu)房人，促成房屋買賣合同的簽訂。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋買賣進(jìn)展情況，及時(shí)反饋購(gòu)房人的意見和要求。協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同合法有效且符合甲方利益。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，準(zhǔn)備齊全所需文件和資料，并及時(shí)提交給相關(guān)部門。在辦理手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方疑問。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的房屋信息、交易價(jià)格等相關(guān)信息給無關(guān)第三方。若因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式房屋買賣合同簽訂且購(gòu)房人支付首付款后，甲方支付代理費(fèi)用的[X]%；房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房人支付全部購(gòu)房款后，甲方支付剩余的代理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供房屋信息或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法完成代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自解除本協(xié)議或自行與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方擅自解除本協(xié)議或未在約定時(shí)間內(nèi)促成房屋買賣合同簽訂，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，