宅基地招標(biāo)合同范本甲方（招標(biāo)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（中標(biāo)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，擬通過(guò)招標(biāo)方式確定乙方進(jìn)行相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)等事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地情況該宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。宅基地現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有狀況，如平整、有舊房等]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況[說(shuō)明水、電、路等配套情況]。2.招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方中標(biāo)后，負(fù)責(zé)對(duì)該宅基地進(jìn)行[具體開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容，如建房、修建附屬設(shè)施等]，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。乙方需按照甲方要求及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，房屋設(shè)計(jì)圖紙[如有需詳細(xì)說(shuō)明圖紙內(nèi)容及來(lái)源]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)追究乙方責(zé)任。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該宅基地的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利開(kāi)展工作。協(xié)助乙方辦理與該宅基地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，如申請(qǐng)規(guī)劃許可、施工許可等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻的除外。按照合同約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，按照自己的施工計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。有權(quán)獲得合同約定的款項(xiàng)支付。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同約定進(jìn)行宅基地的開(kāi)發(fā)建設(shè)。自行承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、稅費(fèi)等。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。不得擅自改變宅基地的用途及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、款項(xiàng)支付1.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[X]元。2.支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不視為乙方已完成工程交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及按照合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利開(kāi)展開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，如未提供合法產(chǎn)權(quán)證明、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自改變宅基地用途或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)宅基地原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議部分。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份