租賃房屋消防安全管理合同協(xié)議甲方（出租方）：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的消防安全管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息甲方將位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積約為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________，目前用途為_________。第二條消防安全責(zé)任劃分甲乙雙方確認(rèn)并同意，在租賃期間，共同承擔(dān)租賃房屋的消防安全責(zé)任，具體劃分如下：2.1甲方的責(zé)任2.1.1甲方保證租賃房屋在交付乙方使用前，符合國(guó)家、地方及行業(yè)消防安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備法定的消防設(shè)施，包括但不限于消防通道、安全出口、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等，并保證其初始狀態(tài)完好有效。2.1.2甲方負(fù)責(zé)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，以及由甲方直接負(fù)責(zé)維護(hù)的消防設(shè)施、消防系統(tǒng)的日常檢查、保養(yǎng)和定期更新，并保留相關(guān)記錄。2.1.3甲方有義務(wù)向乙方提供與租賃房屋消防安全相關(guān)的原始資料和必要協(xié)助（如涉及消防審批的歷史文件等）。2.1.4甲方應(yīng)按照國(guó)家或地方規(guī)定，定期對(duì)租賃房屋的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，檢查周期通常為_________（例如：每季度一次）。檢查發(fā)現(xiàn)存在消防安全隱患的，甲方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行整改，確保符合消防安全要求。2.1.5如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或消防設(shè)施出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)整改。2.2乙方的責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方消防法律法規(guī)、房屋管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定，按照租賃合同的約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，不得進(jìn)行影響消防安全的活動(dòng)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防安全管理，包括但不限于：a.乙方進(jìn)行的裝修、改造、裝飾等工程必須符合消防安全要求，相關(guān)設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方書面同意，且所用材料必須符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檢查、維護(hù)租賃房屋內(nèi)部的消防設(shè)施（如滅火器等），確保其處于良好有效狀態(tài)。根據(jù)實(shí)際需要，乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)部配備必要的消防器材，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和管理。c.乙方必須保持消防通道、安全出口、樓梯間等公共區(qū)域暢通，不得以任何理由堆放雜物、物品或占用、堵塞。d.乙方在租賃房屋內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，嚴(yán)禁違規(guī)進(jìn)行電氣焊等危險(xiǎn)操作，嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)品。e.乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋內(nèi)的員工或允許進(jìn)入房屋的訪客進(jìn)行消防安全知識(shí)和應(yīng)急疏散技能的教育和提示。f.如乙方存在動(dòng)火作業(yè)、電氣焊等危險(xiǎn)操作需求，必須確保操作人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并事先向甲方告知，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，并配備必要的消防器材進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。g.乙方應(yīng)制定符合租賃房屋實(shí)際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并至少每半年組織一次應(yīng)急演練，演練情況應(yīng)記錄在案。h.發(fā)生火災(zāi)或發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并立即采取初期撲救措施（在確保自身安全的前提下），同時(shí)撥打119火警電話報(bào)警。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及消防法規(guī)要求，對(duì)租賃房屋的消防安全狀況進(jìn)行不定期的檢查。乙方應(yīng)積極配合檢查工作，如實(shí)提供情況。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方立即或限期整改檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患或違反消防安全規(guī)定的行為。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并告知甲方整改結(jié)果。3.1.3如果乙方存在違反消防安全規(guī)定、拒不整改火災(zāi)隱患或其行為構(gòu)成重大安全隱患且可能危及公共安全的情形，甲方有權(quán)書面通知乙方限期整改；逾期不改的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)相關(guān)區(qū)域或整個(gè)房屋的使用，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。3.1.4在乙方嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)安全使用或存在重大安全隱患且乙方拒不整改的情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和因此造成的損失。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，并在交付時(shí)告知乙方相關(guān)的消防安全注意事項(xiàng)。3.2.2乙方在履行本協(xié)議約定的消防安全責(zé)任時(shí)，如需甲方提供必要的協(xié)助（例如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的改動(dòng)需甲方書面同意或許可），有權(quán)向甲方提出合理請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。3.2.3乙方有權(quán)了解甲方為履行本協(xié)議約定的消防安全管理責(zé)任所采取的措施和檢查結(jié)果。第四條消防安全檢查與報(bào)告機(jī)制4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議第二條2.1.4款的約定周期，對(duì)租賃房屋的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，并將檢查情況以書面形式（或雙方認(rèn)可的電子方式）通知乙方。4.2乙方應(yīng)定期（例如：每月）對(duì)其內(nèi)部使用的消防器材進(jìn)行檢查，并做好記錄。4.3對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或安全隱患，責(zé)任方應(yīng)制定整改計(jì)劃，并在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改。整改完成后，應(yīng)將整改情況書面通知對(duì)方，并可根據(jù)約定共同驗(yàn)收。4.4任何一方發(fā)現(xiàn)存在重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即按照本協(xié)議第二條2.2.9款的規(guī)定履行通知義務(wù)。第五條保險(xiǎn)與賠償5.1甲乙雙方同意，為降低風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)各自購(gòu)買與租賃房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的火災(zāi)保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將對(duì)方列為適當(dāng)?shù)谋槐ｋU(xiǎn)人或受益人。5.2因一方過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，造成房屋、財(cái)產(chǎn)或人員傷亡等損失的，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如果事故損失涉及對(duì)方，根據(jù)責(zé)任認(rèn)定，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.4因不可抗力（如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致的火災(zāi)事故，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的損失，本協(xié)議的保險(xiǎn)條款仍適用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的消防安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金_________元（大寫：_________）。6.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。6.3若因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同期限與終止8.1本協(xié)議的期限與租賃合同的期限一致，自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。8.2租賃合同終止或解除時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至可交付使用狀態(tài)，特別是確保消防設(shè)施符合初始要求或雙方約定的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。雙方應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定處理費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議中任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.3本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.4本協(xié)議一式_